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345 Washington Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brentwood, NY 11717
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Faits saillants
- Heavy Daytime Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 200 pi² | 20’ | Négociable | 51,52 $ CAD/pi²/an 4,29 $ CAD/pi²/mois 113 342 $ CAD/an 9 445 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Turnkey pizzeria/restaurant opportunity. This fully built-out space features a 20-foot commercial hood and traditional wood-burning pizza oven, ideal for pizza or other restaurant concepts. Offered fully equipped with all furniture, fixtures, and kitchen equipment included, allowing a seamless transition for a new operator. Located in a high-density residential area with strong local demand, the property benefits from excellent visibility and steady foot and vehicle traffic. Four years remaining on the current lease plus an option to renew and all equipment is owned, making this a rare opportunity to step into an established restaurant space with minimal startup costs. Key Money: $260,000
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 20’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully built-out turnkey restaurant/pizzeria space
- 20-foot commercial hood system already installed
- Traditional wood-burning pizza oven included
- All furniture, fixtures & equipment (FF&E)included
- high-density Brentwood trade area/ strong traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 14,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 14,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
345 Washington Avenue presents a turnkey restaurant opportunity in the heart of Brentwood, NY. The property is situated along a well-traveled commercial corridor surrounded by dense residential neighborhoods, providing strong local customer demand and consistent traffic exposure. The space is fully built out for restaurant use and is ideal for pizzeria, takeout, or fast-casual dining concepts. The premises features a full commercial kitchen infrastructure, including a 20-foot hood system and traditional wood-burning pizza oven, allowing operators to open with minimal build-out costs. The location benefits from convenient access to major roadways and a steady flow of both foot and vehicle traffic, making it well suited for dine-in, takeout, and delivery operations. This offering presents a rare opportunity for restaurateurs seeking a ready-to-operate restaurant location in a densely populated Long Island trade area.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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345 Washington Ave
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