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Millpond Village 3450-3490 Kildaire Farm Rd 2 965–21 807 pi² d'espace disponible • Bureau • Cary, NC 27511
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Faits saillants
- Prime Cary location offering immediate access to Publix, Starbucks, Blueprint Taproom, and a full mix of retail and dining options.
- Vibrant mixed-use environment with established retail, medical, office, and educational tenants creating strong daily traffic.
- Highly walkable village-style setting with more than 90,000 SF of office space and 110,000 SF of retail and restaurants.
- Positioned along Kildaire Farm Road with direct connectivity to Ten-Ten Road, I-540, and US-1 for convenient regional mobility.
- Modern third-floor office opportunities with private offices, conference rooms, open areas, breakrooms, and exposed ceilings, depending on suite.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 250 | 2 965 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 310 | 5 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 390 | 5 454 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 395 | 7 464 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3434 Kildaire Farm Rd - 2e étage - ste 250
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
3434 Kildaire Farm Rd - 3e étage - ste 310
Private Offices Conference Room Break Room Storage Room Open Workspace Exposed Ceilings
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 1 salle de conférence
3434 Kildaire Farm Rd - 3e étage - ste 390
- Convient pour 14 à 44 personnes
3434 Kildaire Farm Rd - 3e étage - ste 395
- Convient pour 19 à 60 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bhat & Associates
- MD/DDS
- 1
- Local
- Le Nu Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Riccobene Associates Family Dentistry
- MD/DDS
- 16
- Régional
- Schramm Tingen & Associates
- Assurance
- 1
- Local
- Upik Cary Nail & Day Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Wake Technical Community College
- Autre bureau
- 9
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bhat & Associates | MD/DDS | 1 | Local |
| Le Nu Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Riccobene Associates Family Dentistry | MD/DDS | 16 | Régional |
| Schramm Tingen & Associates | Assurance | 1 | Local |
| Upik Cary Nail & Day Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Wake Technical Community College | Autre bureau | 9 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Offices at Millpond Village delivers a highly accessible and amenity-rich office setting within one of Cary’s most established mixed-use environments. Situated at 3434 Kildaire Farm Road, the property provides immediate proximity to major commuter routes, including I-540, US-1, and Ten-Ten Road, making it an appealing option for organizations seeking convenience for employees and clients alike. The surrounding retail landscape further elevates the experience, with Publix, Starbucks, and a range of dining and service amenities located steps away, enabling seamless day-to-day activity for office users. The building is integrated into a dynamic village-style campus offering a balanced mix of retail, medical practices, professional services, and educational uses. Wake Tech Community College occupies a significant portion of the project, contributing to consistent foot traffic and a lively professional environment. Additional long-standing tenants, including healthcare providers, boutique retailers, personal services, and financial and insurance firms, add further depth and stability to the property’s ecosystem. Available office spaces on the third floor provide modern workplace layouts to accommodate diverse professional needs. Configurations across various suites include private offices, conference rooms, open work areas, executive offices, dedicated breakrooms, reception areas, and storage rooms, with many suites featuring attractive exposed-ceiling design elements. These flexible floor plan options make it easy for companies to adapt the space to evolving operational demands while maintaining an inviting and productive workspace. Enhanced by strong visibility, excellent surrounding demographics, and a concentrated mix of daily-needs amenities, Offices at Millpond Village stands as a compelling, full-service Cary office destination. Its combination of convenience, co-tenancy strength, and modern functionality positions it as an exceptional choice for businesses seeking presence within one of the Triangle’s most desirable suburban corridors.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Millpond Village | 3450-3490 Kildaire Farm Rd
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