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3450 3rd St - Bldg 3 Unité de condo • Industriel • 3 150 pi² • À vendre 1 869 115 $ CAD • San Francisco, CA 94124
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Faits saillants de l'investissement
- PROXIMITY TO INTERSTATE - 280 AND HIGHWAY 101
- 12’ CLEAR HEIGHT
- OWNER-USER OPPORTUNITY
- SELLER FINANCING AVAILABLE
Résumé de l'annonce
This 3,150 SF industrial condominium is located within Bay Park Business Center, a 7.2-acre master-planned industrial and flex office park in San Francisco’s Central Waterfront, positioned between Dogpatch and India Basin. The unit includes approximately 2,600 SF of open warehouse space with a grade-level roll-up door and 12’ clear height, complemented by a modern second-floor office loft featuring two private offices, open workspace, and a kitchenette. The layout supports a wide range of owner-user or multi-tenant configurations. Zoned PDR-2, the property allows industrial, office, and select retail uses. The unit will be delivered vacant, offering immediate occupancy or customization. The Central Waterfront remains one of San Francisco’s most active industrial submarkets, benefiting from strong demand, proximity to transit and major roadways, and access to Downtown San Francisco. This offering represents a rare ownership opportunity in a tightly held flex industrial market.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 5211-037 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5211-037 |
Description
Blatteis Realty est heureux d'offrir aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter 3450 3rd Street, Unit #3D, San Francisco, CA.
Ce condominium commercial fonctionnel de 3 150 pieds carrés avec stationnement est situé dans le complexe recherché Bay Park.
Bay Park est situé au centre de la dynamique communauté India Basin/Dogpatch. Ce quartier dynamique et en pleine croissance se trouve à proximité d'entités commerciales florissantes et de merveilleux restaurants. Un accès pratique est accessible à toutes les principales autoroutes et artères, et la ligne de train léger F MUNI passe par là.
Le zonage des propriétés et les CC+R permettent de multiples utilisations, y compris l'entrepôt, le bureau, la restauration, le laboratoire et plus encore.
L'entrepôt du rez-de-chaussée se compose d'une entrée privée, d'une porte de garage à travée transparente avec accès au chargement par drive-in, d'un plafond de ±20 pi, d'une grande unité de refroidissement, de plusieurs éviers, de toilettes, d'une mezzanine pour l'entreposage supplémentaire et d'une salle de repos.
Le deuxième étage offre deux bureaux privés spacieux, deux salles de stockage et une kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle et évier. Les lucarne fournissent beaucoup d'éclairage naturel.
Ce condominium commercial fonctionnel de 3 150 pieds carrés avec stationnement est situé dans le complexe recherché Bay Park.
Bay Park est situé au centre de la dynamique communauté India Basin/Dogpatch. Ce quartier dynamique et en pleine croissance se trouve à proximité d'entités commerciales florissantes et de merveilleux restaurants. Un accès pratique est accessible à toutes les principales autoroutes et artères, et la ligne de train léger F MUNI passe par là.
Le zonage des propriétés et les CC+R permettent de multiples utilisations, y compris l'entrepôt, le bureau, la restauration, le laboratoire et plus encore.
L'entrepôt du rez-de-chaussée se compose d'une entrée privée, d'une porte de garage à travée transparente avec accès au chargement par drive-in, d'un plafond de ±20 pi, d'une grande unité de refroidissement, de plusieurs éviers, de toilettes, d'une mezzanine pour l'entreposage supplémentaire et d'une salle de repos.
Le deuxième étage offre deux bureaux privés spacieux, deux salles de stockage et une kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle et évier. Les lucarne fournissent beaucoup d'éclairage naturel.
Notes sur la vente
- Versatile Layout: The unit features a grade-level roll-up door and a generous 12-foot clear height, ideal for a variety of industrial and flex uses. Approximately 2,600 square feet of warehouse space provides ample room for storage, production, or distribution operations.
- Modern Office Loft: The upstairs office loft is designed with contemporary finishes, offering two distinct office suites and a shared common area equipped with a kitchenette. This flexible space is perfect for AI companies, tech startups, and collaborative teams, supporting administrative functions, creative studios, or agile work environments in a hybrid setup. Ideal for startups seeking a dynamic, innovative workspace to fuel growth and collaboration.
- Zoning Flexibility: Zoned PDR-2 (Core Production, Distribution, and Repair), the property supports a diverse range of uses, including industrial, office, and
retail activities, making it an excellent fit for owner users or investors seeking leasing opportunities.
Move-In Ready: The property will be delivered vacant, allowing for immediate occupancy or customization to suit specific business needs.AI-Ready Flex
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 3D | 3 150 pi² | Industriel | 1 869 115 $ CAD (593,37 $ CAD/pi²) | - |
Unité 3D
| Taille de l’unité |
| 3 150 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 869 115 $ CAD (593,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite 3D Matterport
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Unité 3D
| Taille de l’unité | 3 150 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 869 115 $ CAD (593,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5211-037 |
| Description | |
| Blatteis Realty est heureux d'offrir aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter 3450 3rd Street, Unit #3D, San Francisco, CA. <br> Ce condominium commercial fonctionnel de 3 150 pieds carrés avec stationnement est situé dans le complexe recherché Bay Park. <br> Bay Park est situé au centre de la dynamique communauté India Basin/Dogpatch. Ce quartier dynamique et en pleine croissance se trouve à proximité d'entités commerciales florissantes et de merveilleux restaurants. Un accès pratique est accessible à toutes les principales autoroutes et artères, et la ligne de train léger F MUNI passe par là. <br> Le zonage des propriétés et les CC+R permettent de multiples utilisations, y compris l'entrepôt, le bureau, la restauration, le laboratoire et plus encore. <br> L'entrepôt du rez-de-chaussée se compose d'une entrée privée, d'une porte de garage à travée transparente avec accès au chargement par drive-in, d'un plafond de ±20 pi, d'une grande unité de refroidissement, de plusieurs éviers, de toilettes, d'une mezzanine pour l'entreposage supplémentaire et d'une salle de repos. <br> Le deuxième étage offre deux bureaux privés spacieux, deux salles de stockage et une kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle et évier. Les lucarne fournissent beaucoup d'éclairage naturel.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Versatile Layout: The unit features a grade-level roll-up door and a generous 12-foot clear height, ideal for a variety of industrial and flex uses. Approximately 2,600 square feet of warehouse space provides ample room for storage, production, or distribution operations.<br> <br> </li><li> Modern Office Loft: The upstairs office loft is designed with contemporary finishes, offering two distinct office suites and a shared common area equipped with a kitchenette. This flexible space is perfect for AI companies, tech startups, and collaborative teams, supporting administrative functions, creative studios, or agile work environments in a hybrid setup. Ideal for startups seeking a dynamic, innovative workspace to fuel growth and collaboration.<br> </li><li> Zoning Flexibility: Zoned PDR-2 (Core Production, Distribution, and Repair), the property supports a diverse range of uses, including industrial, office, and<br> retail activities, making it an excellent fit for owner users or investors seeking leasing opportunities.<br> <br> Move-In Ready: The property will be delivered vacant, allowing for immediate occupancy or customization to suit specific business needs.AI-Ready Flex</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 52 632 pi² | Superficie de plancher typique | 17 544 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1987 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,88 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Zonage | PDR-2 - Production, distribution et réparation. Entrepôt. | ||
| Taille totale du bâtiment | 52 632 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 17 544 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Zonage | PDR-2 - Production, distribution et réparation. Entrepôt. |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Safe and Sound |
-
|
février 2013
|
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3450 3rd St - Bldg 3
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