3450 3rd St - Bldg 3 Unité de condo • Industriel • 3 150 pi² • À vendre 1 997 375 $ CAD • San Francisco, CA 94124

Description

Blatteis Realty est heureux d'offrir aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter 3450 3rd Street, Unit #3D, San Francisco, CA.
Ce condominium commercial fonctionnel de 3 150 pieds carrés avec stationnement est situé dans le complexe recherché Bay Park.
Bay Park est situé au centre de la dynamique communauté India Basin/Dogpatch. Ce quartier dynamique et en pleine croissance se trouve à proximité d'entités commerciales florissantes et de merveilleux restaurants. Un accès pratique est accessible à toutes les principales autoroutes et artères, et la ligne de train léger F MUNI passe par là.
Le zonage des propriétés et les CC+R permettent de multiples utilisations, y compris l'entrepôt, le bureau, la restauration, le laboratoire et plus encore.
L'entrepôt du rez-de-chaussée se compose d'une entrée privée, d'une porte de garage à travée transparente avec accès au chargement par drive-in, d'un plafond de ±20 pi, d'une grande unité de refroidissement, de plusieurs éviers, de toilettes, d'une mezzanine pour l'entreposage supplémentaire et d'une salle de repos.
Le deuxième étage offre deux bureaux privés spacieux, deux salles de stockage et une kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle et évier. Les lucarne fournissent beaucoup d'éclairage naturel.

Notes sur la vente

• Versatile Layout: The unit features a grade-level roll-up door and a generous 12-foot clear height, ideal for a variety of industrial and flex uses. Approximately 2,600 square feet of warehouse space provides ample room for storage, production, or distribution operations.
  
  
• Modern Office Loft: The upstairs office loft is designed with contemporary finishes, offering two distinct office suites and a shared common area equipped with a kitchenette. This flexible space is perfect for AI companies, tech startups, and collaborative teams, supporting administrative functions, creative studios, or agile work environments in a hybrid setup.  Ideal for startups seeking a dynamic, innovative workspace to fuel growth and collaboration.
  
• Zoning Flexibility: Zoned PDR-2 (Core Production, Distribution, and Repair), the property supports a diverse range of uses, including industrial, office, and
  retail activities, making it an excellent fit for owner users or investors seeking leasing opportunities.
  
  Move-In Ready: The property will be delivered vacant, allowing for immediate occupancy or customization to suit specific business needs.AI-Ready Flex