3450 Crater Lake Ave
Medford, OR 97504
Propriété À louer

Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité à la location le 3450 Crater Lake Avenue, une propriété industrielle très visible avec environ 4 acres de terrain spacieux, pavé et en gravier, située dans la magnifique ville de Medford, Oregon (la « Propriété »). Avec une visibilité incroyable sur trois côtés, la Propriété bénéficie d’une ligne de vue dégagée pour un total combiné de 63 403 véhicules par jour (« VPD »). Sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans, cette Propriété offre une opportunité rare d’occuper un site emblématique régional extrêmement flexible. Le bâtiment se compose de deux sections relativement distinctes : l’atelier principal, très fonctionnel, dispose de huit (8) grandes portes basculantes traversantes, permettant aux camions, remorques et équipements de circuler directement à travers. L’atelier est également équipé d’une dalle de béton poli, d’un système de chauffage au gaz étendu, d’une hauteur libre de 17 pieds, d’un excellent éclairage LED mis à jour et contrôlé par détecteur de mouvement, de conduites d’air comprimé partout, et bien plus encore. L’autre moitié du bâtiment comprend une façade lumineuse avec des étagères de produits existantes, plusieurs bureaux privés, des salles de bain, ainsi qu’une grande ancienne salle de pièces détachées, offrant un espace flexible pour tout type d’utilisateur. La Propriété s’étend sur près de 5 acres de terrain, majoritairement pavé, éclairé et clôturé. Cet espace extérieur très recherché offre un espace d’exposition d’inventaire de premier ordre, un espace de stockage, un espace logistique ou presque tout autre besoin pour un utilisateur potentiel. Le terrain en gravier de ±1,49 acre situé de l’autre côté de Crater Lake Avenue, à l’est, est inclus dans le tarif demandé, mais pourrait être disponible séparément (contactez les courtiers pour plus d’informations). L’opportunité au 3450 Crater Lake Avenue est évidente pour une grande variété d’utilisateurs potentiels : la Propriété combine un bâtiment industriel extrêmement flexible qui répond à tous les besoins d’un utilisateur, ainsi qu’un espace extérieur de premier ordre, le tout situé à une intersection stratégique avec feux de signalisation, dans une région en pleine croissance, à seulement quelques minutes de l’accès à l’Interstate 5. Contactez les courtiers pour organiser une visite dès aujourd’hui !