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Take 5 | 10yrs Remain Corp Abs NNN 3450 E Main St 1 533 pi² Commerce de détail Immeuble Merrill, WI 54452 1 012 042 $ CAD (660,17 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 ans restants | Augmentation prévue des loyers | Marque établie
- Près de l'intersection | Corridor commercial dense | Hôpital Aspirus Merrill
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Take 5 loué à titre absolu par NNN situé à Merrill, au Wisconsin. Le locataire, Take 5 Properties SPV LLC, a encore 10 ans à son bail initial avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Take 5 compte plus de 900 centres de services appartenant à l'entreprise et franchisés aux États-Unis et au Canada.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 533 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 012 042 $ CAD
Prix par pi²
660,17 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
58 182 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
Thoroughfare Commercial
Façade
99’ sur E Main St
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 251-3106-182-0135 | Évaluation des bâtiments | 335 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 129 $ CAD | Évaluation totale | 445 310 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
251-3106-182-0135
Évaluation du terrain
110 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
335 181 $ CAD
Évaluation totale
445 310 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Take 5 | 10yrs Remain Corp Abs NNN | 3450 E Main St
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