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The North Side Complex 3450 Gateway Dr 5 320–12 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Forks, ND 58203
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense à proximité de l'US Highway 2 et Simplot
- Près du campus de l'UND, en particulier de la patinoire Ralph Engelstad et de l'école de médecine de l'UND
- À quatre (4) milles de l'aéroport
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Back | 7 000 pi² | 5 ans | 11,86 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 82 990 $ CAD/an 6 916 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Front | 5 320 pi² | 5 ans | 18,72 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 99 576 $ CAD/an 8 298 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Back
$5,000 per month Fantastic commercial space for lease on Gateway Dr. (over 20,000 vehicles per day) pass by this location in a prime North Grand Forks location close to UND, Simplot and less than one mile from I-29 corridor. This 7000 sq ft space is currently set up as a Bar
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- À droite sur Gateway Drive
- Récemment évalué en septembre 2024.
- Adjacent à l'Université du Dakota du Nord
- Ralph Engelstad Arena se trouve à proximité.
- En face de la Faculté de médecine de l'UND
1er étage, ste Front
$6,000 per month Fantastic commercial space for lease on Gateway Dr. (over 20,000 vehicles per day) pass by this location in a prime North Grand Forks location close to UND, Simplot and less than one mile from I-29 corridor. This 5320 sq ft space is currently set up as a Cafe' and comes with most of the items needed to run a restaurant including kitchen equipment (freezer, cooler, fridges, 2x large grills, broiler, stove, ovens, food warming stations, etc.). The Cafe's space offers seating for at least 125 people in the main cafe, with additional seating for approximately 75 in the banquet room, adjacent to the main seating area. This ideal location has a very large parking lot and two large lighted signs, one of them a letter sign.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- À droite sur Gateway Drive
- Récemment évalué en septembre 2024.
- Adjacent à l'Université du Dakota du Nord
- Ralph Engelstad Arena se trouve à proximité.
- En face de la Faculté de médecine de l'UND
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 320 pi² | Superficie commerciale brute | 23 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 23 829 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Ratio de stationnement | 8,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
De fantastiques espaces commerciaux à louer sur le chemin Gateway (plus de 20 000 véhicules par jour) passent devant cet emplacement dans un emplacement privilégié de North Grand Forks près de UND, Simplot et à moins d'un mille du corridor I-29. Cet espace de 5 000 pieds carrés est actuellement aménagé en café et comprend la plupart des articles nécessaires à l'exploitation d'un restaurant, y compris l'équipement de cuisine (congélateur, glacière, réfrigérateurs, 2x grands grils, grils à griller, cuisinière, fours, postes de réchauffement des aliments, etc.). L'espace du café peut accueillir au moins 125 personnes dans le café principal, et environ 75 places assises supplémentaires dans la salle de banquet, adjacente à la zone de sièges principale. Cet emplacement idéal dispose d'un très grand parking et de deux grandes enseignes lumineuses, l'une d'entre elles étant une affiche à lettres. Photographies : https://gallery.sarahwagnerphotography.com/northsidecafe-1/ Visite virtuelle : https://vrtours.sarahwagnerphotography.com/tours/d0stPYOV2 Si vous êtes prêt à posséder et à gérer un nouveau restaurant situé dans un endroit très prisé de Northside Grand Forks, veuillez communiquer avec nous à l'adresse suivante : Gestion des biens des rennes 809, 5e rue N. Grand Forks, DN 58201 Courriel : reindeerproperty809@gmail.com 701-746-9665
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The North Side Complex | 3450 Gateway Dr
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