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3450 Lake Tahoe Blvd 5 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lake Tahoe, CA 96150
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Faits saillants
- +/-5,300 sq. ft. space of a larger +/-11,520 sq. ft. retail/restaurant building situated on a +/-32,670 sq. ft. parcel on Lake Tahoe Blvd.
- The banquet room which can also be a separate retail tenant has operated as a wedding center, banquet hall, concert room, and etc.
- Includes cocktail lounge, bar, dining room, and men's and women's restrooms.
- The offering presents a business a rare to find large plate commercial property on Lake Tahoe Blvd in the heart of South Lake Tahoe.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 300 pi² | Négociable | 46,90 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 248 573 $ CAD/an 20 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
NAI Tahoe Sierra is pleased to announce the lease offering of 3450 Lake Tahoe Blvd a Multi-Tenant retail center in the center of South Lake Tahoe. The offering is a +/-5,300 sq. ft. space of a larger +/-11,520 sq. ft. retail/restaurant building situated on a +/-32,670 sq. ft. parcel on Lake Tahoe Blvd. The offered space includes cocktail lounge, bar, dining room, and men's and women's restrooms. The banquet room which can also be a separate retail tenant has operated as a wedding center, banquet hall, concert room, and host for multiple other group events. The offering presents a business a rare to find large plate commercial property on Lake Tahoe Blvd in the heart of South Lake Tahoe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Tepper 2006 Family Trust
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Tepper 2006 Family Trust | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² | Superficie commerciale brute | 11 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 520 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NAI Tahoe Sierra is pleased to announce the lease offering of 3450 Lake Tahoe Blvd a Multi-Tenant retail center in the center of South Lake Tahoe. The offering is a +/-5,300 sq. ft. space of a larger +/-11,520 sq. ft. retail/restaurant building situated on a +/-32,670 sq. ft. parcel on Lake Tahoe Blvd. The offered space includes cocktail lounge, bar, dining room, and men's and women's restrooms. The banquet room which can also be a separate retail tenant has operated as a wedding center, banquet hall, concert room, and host for multiple other group events. The offering presents a business a rare to find large plate commercial property on Lake Tahoe Blvd in the heart of South Lake Tahoe.
- Restaurant
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