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3450 McNutt Rd 2 733 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79922 2 333 216 $ CAD (853,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Day and Night Traffic from highway and main road
- Multi Use Property
Résumé de l'annonce
This multi-asset commercial property offers a strong value-add opportunity with diversified income potential.
The front building, formerly the Carousel Grocery Store, benefits from established visibility, steady traffic, and easy access--ideal for redevelopment into a restaurant, bar, gas station, or retail use.
The warehouse, once the historic Carousel Night Club, provides substantial space for adaptive reuse, storage, or light industrial applications. The property also includes two residential homes, offering immediate rental income or on-site housing options, plus an additional parcel of land for future development or expansion. The property is surrounded on all sides by chain link fencing making it secure and easily accessible to the owner. The road frontage lends to incredible exposure to both McNutt, a main roadway that travels through Sunland Park NM and Loop 375.
With a mix of commercial and residential assets, this property is well-suited for investors seeking multiple revenue streams, redevelopment upside, and long-term appreciation potential.
This property is being sold as a whole, cannot be parceled off for individual sale. Properties included in sale are, 3450 McNutt, 101, 111, 113 & 115 Brickland.
The front building, formerly the Carousel Grocery Store, benefits from established visibility, steady traffic, and easy access--ideal for redevelopment into a restaurant, bar, gas station, or retail use.
The warehouse, once the historic Carousel Night Club, provides substantial space for adaptive reuse, storage, or light industrial applications. The property also includes two residential homes, offering immediate rental income or on-site housing options, plus an additional parcel of land for future development or expansion. The property is surrounded on all sides by chain link fencing making it secure and easily accessible to the owner. The road frontage lends to incredible exposure to both McNutt, a main roadway that travels through Sunland Park NM and Loop 375.
With a mix of commercial and residential assets, this property is well-suited for investors seeking multiple revenue streams, redevelopment upside, and long-term appreciation potential.
This property is being sold as a whole, cannot be parceled off for individual sale. Properties included in sale are, 3450 McNutt, 101, 111, 113 & 115 Brickland.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 733 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
2 333 216 $ CAD
Prix par pi²
853,72 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C3 - C3 Zoning + Residential for the 2 houses
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
47’ sur Mcnutt Rd
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Bord de l’eau
- Service au volant
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | S528-999-0130-2400 | Évaluation des bâtiments | 123 560 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 590 $ CAD | Évaluation totale | 178 150 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S528-999-0130-2400
Évaluation du terrain
54 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 560 $ CAD
Évaluation totale
178 150 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3450 McNutt Rd
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