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3450 Old Washington Rd Unités de condo • 1 879-1 988 pi² • À vendre 612 903 $-619 790 $ CAD par unité • Waldorf, MD 20602
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 28 250 pi² | Superficie de plancher typique | 9 416 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,86 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 4,57/1 000 pi² |
| Zonage | RO - Le zonage RO (Zonage Résidentiel et Bureau) est une désignation d'utilisation des terres qui permet généralement un mélange d'usages résidentiels et de bureaux. | ||
| Taille totale du bâtiment | 28 250 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 416 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 1,86 AC |
| Ratio de stationnement | 4,57/1 000 pi² |
| Zonage | RO - Le zonage RO (Zonage Résidentiel et Bureau) est une désignation d'utilisation des terres qui permet généralement un mélange d'usages résidentiels et de bureaux. |
COMMODITÉS
- Climatisation
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 202
| Taille de l’unité | 1 879 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 612 903 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Prix par pi² | 326,19 $ CAD | ID/Numéro de lot | 06-304362 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 1 879 pi² |
| Prix | 612 903 $ CAD |
| Prix par pi² | 326,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 06-304362 |
DESCRIPTION
PREMIÈRE OFFRE - Propriétaire utilisateur/investissement : 1 879 SF +/- Condominium de cabinet médical dans le très recherché Cambridge Professional Center, au cœur de Waldorf (comté de Charles, Maryland). Les plans comprennent une salle d'attente avec réception, six (6) bureaux privés/salles d'examen, des toilettes dans la suite, un poste de lab/infirmières et une salle de repos. Finitions améliorées des armoires dans toute la suite. Suite située directement en face des ascenseurs au 2e étage.
NOTES SUR LA VENTE
Actuellement occupé par le centre médical de l'Université du Maryland - sera libéré à Settlement.
Frais de condominium : 610,68$ par mois ou 7 328,16$ par année
Taxes foncières 2024-2025 : 5 930,21$ par année
Unité 203
| Taille de l’unité | 1 988 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 619 790 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 311,77 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 1 988 pi² |
| Prix | 619 790 $ CAD |
| Prix par pi² | 311,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Medical Investment Sale: 1,988 SF +/- Medical Office Condominium in Sought-After Cambridge Professional Center in the Heart of Waldorf (Charles County, Maryland). Floor Plans Includes Waiting Room w/ Reception Area, Exam/Patient Rooms, Two (2) Private Offices, X-Ray Room, Lab and Break Room. Upgraded Finishes Including Luxury Vinyl Plank Flooring Throughout Suite. Suite Located Directly Across from Elevators on 2nd Floor. Currently Occupied by Underbite Maryland Management, LLC - Lease Expires December 27, 2029.
Lease Available for Review Upon Request.
NOTES SUR LA VENTE
Summary of Lease Terms is below:
Current Rental Rate: $44,516.16 [$3,709.68 per month]
2025 Real Estate Taxes (Paid by LL): $6,070.06
Condo Fee (Paid by LL): $7,752 [$646.00 per month]
NOI: $30,694.10
Three (3) Percent Annual Escalation Every Lease Anniversary.
Présenté par
3450 Old Washington Rd
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