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Parris Bridge Rd | Retail & C-Store Pads 3450 Parris Bridge Rd Terrain à louer de 0,14–0,41 acres • Terrain commercial • Boiling Springs, SC 29316
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FAITS SAILLANTS
- ±18,000 SF building with flexible multi-tenant layout (3 x 6,000 SF units)
- Surrounded by a 100+ unit townhome community in development
- Stormwater managed by regional master detention system
- Located at a signalized corner with strong visibility and access
- Delivered rough grade with water, sewer, and power stubbed to site
- Full access with turn lane improvements under development
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 0,14 à 0,41 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 0,14 à 0,41 AC |
Positioned at a high-visibility corner on Parris Bridge Rd and Davis Rd, this development offers two prime opportunities within a new Class A mixed-use project in Boiling Springs, SC. •Retail Outparcel (±18,000 SF): A highly flexible retail building that can be delivered as one contiguous ±18,000 SF space or subdivided into three ±6,000 SF units to accommodate multiple tenants. Ideal for QSR, medical, or service-oriented uses, the space offers road-front exposure, excellent visibility, and direct access from Shoally Park Drive. •C-Store Pad: A separate, dedicated parcel is available for a convenience store or fuel user, strategically positioned for maximum traffic capture at the corner. Both parcels sit adjacent to a planned residential townhome community, ensuring a built-in customer base and steady daily traffic flow. Site Features & Delivery: -Delivered rough-graded with full utility stubs (water, sewer, power) -Stormwater managed via master detention pond -Turn lanes and traffic infrastructure improvements to be installed by the seller, improving accessibility and site circulation -General commercial uses allowable under Spartanburg County guidelines (no restrictive zoning concerns) -Projected delivery Summer 2026 -With permitting already complete (Q2 2025) and development actively advancing, these parcels are shovel-ready and well-positioned for tenants and investors alike. Whether you’re seeking a built-to-suit retail footprint or a high-traffic C-store location, Parris Bridge offers unmatched potential in one of Boiling Springs’ fastest-growing corridors.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle stratégique de Parris Bridge Road et Davis Road, ce projet de développement propose deux opportunités de premier choix au sein d’un nouveau complexe polyvalent de classe A à Boiling Springs, SC. • Lot commercial – ±18 000 pi² Un bâtiment commercial flexible de ±18 000 pi², pouvant être livré en un espace unique ou subdivisé en trois unités de ±6 000 pi² pour accueillir plusieurs locataires. Avec une grande visibilité, un fort achalandage quotidien et un accès direct depuis Shoally Park Drive, ce site est idéal pour des utilisateurs tels que des restaurants à service rapide (QSR), des cliniques médicales ou des entreprises de services cherchant à s’implanter dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de Boiling Springs. • Terrain pour dépanneur Un terrain dédié à un dépanneur/station-service est également disponible, stratégiquement positionné pour capter le trafic de l’intersection et servir d’ancrage pour le développement global. Caractéristiques du site et calendrier de livraison : - Terrain nivelé avec raccordements complets aux services publics (eau, égouts, électricité) - Gestion des eaux pluviales via un bassin de rétention principal - Le vendeur s’engage à installer des voies de virage et des améliorations de circulation pour faciliter l’accès et la fluidité - Permis finalisés au T2 2025 - Livraison prévue pour l’été 2026 Les deux parcelles sont situées à proximité d’une future communauté résidentielle de maisons en rangée, offrant une clientèle intégrée et un flux constant de trafic quotidien. Avec des usages commerciaux généraux autorisés selon les directives du comté de Spartanburg et des améliorations d’infrastructure déjà en cours, ce développement est prêt à être lancé et offre un potentiel inégalé pour les locataires, les promoteurs et les investisseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Parris Bridge Rd | Retail & C-Store Pads | 3450 Parris Bridge Rd
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