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WellNOW Urgent Care 3450 Union Rd 3 200 pi² Commerce de détail Immeuble Buffalo, NY 14225 2 382 275 $ CAD (744,46 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease
- Third busiest intersection in Buffalo MSA: Traffic counts at Walden/Union Intersection are 27,734/29,190
- 10% rent increase every 5 years
Résumé de l'annonce
As exclusive agent, Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company is pleased to present the opportunity to acquire this long-term absolute NNN ground lease with WellNOW Urgent Care located at 3450 Union Road in Cheektowaga, NY (“The Property”) – a 3,200 square foot retail property located on 0.49 acres. This single tenant building was constructed in 2019 by WellNOW, which is in year seven (7) of a twenty (20) year lease with an additional four (4) five (5) year options. The property is next door to the strongest performing regional mall in WNY, a ten-minute drive from downtown Buffalo, and located at one of the busiest intersections in WNY. The site has excellent accessibility with multiple points of ingress-egress and is proximate to I-90. This offering provides a unique opportunity for investors to purchase a passive investment with stable cash flow with a committed tenant and annual rental increases.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
2 382 275 $ CAD
Prix par pi²
744,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
149 743 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
05C
Stationnement
32 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143089-102-020-0001-024-000 | Évaluation des bâtiments | 1 443 394 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 859 $ CAD | Évaluation totale | 1 599 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143089-102-020-0001-024-000
Évaluation du terrain
155 859 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 443 394 $ CAD
Évaluation totale
1 599 254 $ CAD
Contacts
-
Lucian Issa -
Robert Stewart -
Jonathan Weinstein -
Cushman and Wakefield/Pyramid Brokerage Company
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
WellNOW Urgent Care | 3450 Union Rd
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