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Kenmore Plaza - Prime Koreatown Retail Center 3450 W 6th St 939–3 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90020
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FAITS SAILLANTS
- Prime Koreatown address – central to one of LA’s most vibrant dining districts.
- Surrounded by popular restaurants, nightlife, and retail – strong built-in audience.
- Strong co-tenancy with established restaurants and retailers.
- High foot traffic and constant drive-by visibility.
- Rare availability in a highly competitive market.
- Perfect for flagship concept or expansion location.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 654 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107A | 939 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Prime second-generation restaurant space, formerly home to BBQ Chicken. High-visibility location in the heart of Koreatown, surrounded by a dense residential community and strong daytime office population. Steps from renowned restaurants, bars, and shops. A rare opportunity in LA’s most dynamic dining district!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Former Tenant - BBQ Chicken
- Rare availability in a highly competitive market
- Flexible floor plan for dine-in, takeout, or deliv
- Available immediately
1er étage, ste 107A
Coming soon... Unit 107A - Former beauty salon space available for lease. Great for multiple retail use. High-visibility location in the heart of Koreatown, surrounded by a dense residential community and strong daytime office population. Steps from renowned restaurants, bars, and shops. A rare opportunity in LA’s most dynamic dining district!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 593 pi² | Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 344 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 344 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the vibrant core of Koreatown on 6th St, Kenmore Plaza is a highly visible center offering an exceptional opportunity for restaurant operators and retail shops seeking a premier LA address. The property sits at the crossroads of culture and commerce, surrounded by some of the city’s most iconic dining, nightlife, and retail destinations. With a dense residential population and strong daytime office traffic, the building benefits from steady customer flow seven days a week. The building itself features a dynamic tenant mix, including popular restaurants, a beauty salon, bakery and a café, creating built-in synergy and consistent foot traffic. With modern storefront visibility, flexible layouts suitable for food and beverage concepts, and convenient access to major freeways and public transit, this space offers strong brand exposure and a ready-made audience. Ideal for both established operators and emerging concepts looking to capture one of Los Angeles’ most dynamic dining markets.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenmore Plaza - Prime Koreatown Retail Center | 3450 W 6th St
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