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3450 W Montrose Ave 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60618 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding 7,000 SF retail building positioned on 0.43 acres.
- Lease secured through February 2031 with multiple renewal options for long-term stability.
- Convenient access to CTA bus lines, the Brown Line, and major expressways.
- Fully leased to Advance Auto Parts under an NNN lease structure.
- Dense surrounding residential population and high corridor traffic counts.
- Established Albany Park location within an active neighborhood commercial corridor.
Résumé de l'annonce
This fully leased freestanding retail building offers investors a rare opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Chicago’s Albany Park neighborhood. The property is secured by an established national tenant, Advance Auto Parts, operating under an NNN lease that delivers consistent cash flow with minimal landlord responsibility. The current lease is structured with a term through February 2031, including options for extension, ensuring long-term income stability.
Situated on 0.43 acres along West Montrose Avenue, a highly traveled arterial corridor on Chicago’s Northwest Side, the property is surrounded by a dense residential base and well-developed neighborhood retail. Easy access to primary transportation routes, including the Brown Line CTA train, CTA bus stops, and major expressways, ensures consistent customer traffic. This location benefits from its embedded position in a bustling community with significant retail demand.
Situated on 0.43 acres along West Montrose Avenue, a highly traveled arterial corridor on Chicago’s Northwest Side, the property is surrounded by a dense residential base and well-developed neighborhood retail. Easy access to primary transportation routes, including the Brown Line CTA train, CTA bus stops, and major expressways, ensures consistent customer traffic. This location benefits from its embedded position in a bustling community with significant retail demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
B3-1, Chicago - Community Shopping District
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Starbucks
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-14-223-038-0000 | Évaluation des bâtiments | 54 905 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 862 $ CAD | Évaluation totale | 284 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-14-223-038-0000
Évaluation du terrain
229 862 $ CAD
Évaluation des bâtiments
54 905 $ CAD
Évaluation totale
284 767 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3450 W Montrose Ave
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