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Waterstone Place 34500 N US Route 45 Hwy 1 200–2 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Third Lake, IL 60030
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FAITS SAILLANTS
- Population aisée - Plus de 56 700 personnes ayant un revenu moyen de 106 400$ dans un rayon de trois milles.
- Apparence de vente au détail de haute qualité - La propriété offre un excellent attrait en bordure, plus solide que la plupart des produits de la région.
- Signalisation électronique des monuments - Panneau de monument électronique très visible disponible pour tous les locataires pour présenter des promotions, des spéciaux saisonniers, des ventes à gogo
- Nombre élevé de véhicules - 20 800 voitures par jour le long de l'autoroute 45 ; 22 600 voitures par jour le long de la rue Washington.
- Améliorations routières de la route 45 - Récemment, la route 45 est passée de deux à quatre voies afin d'améliorer la connectivité régionale. Cette amélioration permettra :
- Shadow Center à College of Lake County (campus principal), Lake County Vocational School et University Center of Lake County.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 1 316 pi² | Négociable | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 29 129 $ CAD/an 2 427 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 1 200 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 24 901 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
34500 N Highway 45 - 1er étage - ste F
1,316 sf retail/office space available. Space is all open with one ADA washroom, carpeted and small closet. Perfect space for professional service provider, small medical, nutrition/spa or any other retail use. This unit can be combined with adjacent space for a total of 2,516 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 516 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- 1 316 sf d'espace bâti
- Peut être combiné pour un total de 2 516 sf
34500 N Highway 45 - 1er étage - ste G
Can be combined with Unit F for a total of 2,516 sf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 516 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- China Chef
- Restaurant
- 1
- Local
- CK Salons Inc.
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 831
- National
- Home Of The Sparrow
- Soins de santé
- 4
- Local
- Lou Malnati's Pizzeria
- Pizza
- 79
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| China Chef | Restaurant | 1 | Local |
| CK Salons Inc. | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 831 | National |
| Home Of The Sparrow | Soins de santé | 4 | Local |
| Lou Malnati's Pizzeria | Pizza | 79 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 516 pi² | Façade | 885’ le Us-45 Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 30 085 pi² |
| Stationnement | 138 places | Superficie totale du terrain | 4,94 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 516 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 138 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 885’ le Us-45 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 30 085 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,94 AC |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Caractéristiques : - 30 185 pieds carrés - Les locataires comprennent : Lou Malnatis, Home of the Sparrow, Farmers Insurance, China Chef, Yuri of Japan, CK Salon, Nail Salon, Magasin d'alcool, Badda Bing's. Les autres locataires avec accès partagé comprennent Subway, Dunkin Donuts, Car Wash, Goddard School et d'autres. Base de population aisée. Nombre élevé de trafic. Apparence au détail de haute qualité avec un excellent attrait en bordure.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Waterstone Place | 34500 N US Route 45 Hwy
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