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34500 State 70 E Road rd - Montgomery Ranch Lot • Terrain commercial • 304 Acres • 16 590 001 $ CAD • Myakka City, FL 34251

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located across the street from the newly approved Soleta Golf Club & Miakka Golf Club
Over 300 Feet of frontage along Singletary Rd
Close proximity to Lakewood Ranch, Downtown Sarasota, and Sarasota Bradenton International Airport

2,400 Feet of frontage along St Rd 70
Both front and rear ingress and egress

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Montgomery Ranch est situé sur un terrain de pâturage idyllique le long du chemin St 70, avec une façade supplémentaire sur le côté sud sur le chemin Singletary, en face du nouveau Soleta Golf Club & Residence. La ville de Myakka connaît une croissance soudaine avec le Soleta Golf Club et le Miakka Golf Club, qui ouvrent leurs portes en 2025. Le Soleta Golf Club sera un parcours de championnat de 7 400 verges conçu par Nick Price et comptera 93 maisons de luxe à partir de plus de deux millions de dollars et offrira environ 275 adhésions complètes et 100 adhésions nationales. Le club de golf Miakka, situé à environ trois milles de Montgomery Ranch, offrira un parcours de 7 700 verges conçu par FRY/Straka, en collaboration avec Paul Azinger, ainsi qu'un parcours de 12 trous par 3. Miakka offrira environ 400 adhésions. Au total, près de 800 golfeurs et invités ainsi que le personnel du club afflueront à Myakka pour profiter de la belle sérénité naturelle de la région. Le ranch Montgomery a plus de 2 000 pieds de façade le long du chemin St. 70 et 325 pieds supplémentaires de façade le long du chemin Singletary, ainsi que trois puits autorisés existants. Il s'agit d'une occasion idéale de profiter de la densité de zonage de 5 acres actuellement permise pour construire des maisons de luxe de style ranchette, des « cabanes craquelins » ou des maisons de luxe plus petites avec un éventuel club-house, dans une zone proche de Sarasota, Gulf Beaches, I-75, Lakewood Ranch, Concession Golf Club et les clubs de golf Soleta et Miakka susmentionnés. Des études ont été achevées en 2024, notamment sur l'environnement, le sol GEO, les espèces indigènes, les terres humides et un plan de site spectaculaire qui est déjà devant le comté de Manatee pour obtenir l'approbation de jusqu'à 60 grands sites d'habitation. Les acheteurs potentiels doivent vérifier tous les renseignements présentés, y compris les détails relatifs au Soleta et au Miakka Club.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	16 590 001 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Terrain de golf/Terrain de pratique Développement d’unités planifié Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	304,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	AG - Agricole avec zonage unifamilial de 5 acres à droite.

Prix	16 590 001 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Terrain de golf/Terrain de pratique Développement d’unités planifié Développement familial unique
Taille totale du lot	304,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	AG - Agricole avec zonage unifamilial de 5 acres à droite.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	16 590 001 $ CAD	Taille du lot	304,00 AC
Prix par AC	54 572,37 $ CAD

Prix	16 590 001 $ CAD
Prix par AC	54 572,37 $ CAD
Taille du lot	304,00 AC

Il s'agit d'un site de 304 acres avec trois puits autorisés, plus de 2 000 pi de façade le long de la SR 70 et plus de 300 pi de façade le long du chemin Singletary, en face du club de golf Soleta. Cette solution convient, de plein droit, à un maximum de 60 grands emplacements résidentiels de luxe.

DESCRIPTION

Montgomery Ranch propose plus de 300 acres de terres idylliques, avec plus de 2 000 pieds de façade le long de la route St. Rd 70. De plus, il y a plus de 300 pieds de façade le long de Singletary Road à l'arrière, en face du tout nouveau Soleta Golf Club et Résidences récemment approuvé. Ce terrain stratégiquement situé se trouve à environ dix miles à l'est de Lakewood Ranch et du Concession Golf Club. L'emplacement de Montgomery Ranch offre un accès facile au centre-ville de Sarasota, à la Route 75 et aux plages du Golfe. La route St. Rd 70 offre également un accès direct à la côte est de la Floride, faisant de cet emplacement un choix recherché pour une multitude d'usages. Des études ont été réalisées en 2024, incluant : des études environnementales, des analyses de sol géotechniques, des relevés des espèces indigènes, des zones humides, ainsi qu'un plan de site spectaculaire qui est déjà soumis à l'approbation du comté de Manatee pour accueillir jusqu'à 60 grands terrains résidentiels.