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3451-3465 El Cajon Blvd Immeuble de 19 953 pi² • Sports et divertissement • À vendre 7 766 437 $ CAD • Taux de capitalisation 3% • San Diego, CA 92104
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Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire a two-building retail and office property in the vibrant North Park neighborhood of San Diego. Spanning approximately 19,953 square feet on a 13,383-square-foot lot, the property is positioned along El Cajon Boulevard, one of the city’s most active commercial corridors. The asset features a mix of ground-floor retail and upper-level creative space, with recent renovations enhancing its appeal for a variety of uses.
The property is currently income-producing with multiple tenants in place, generating stable cash flow and offering upside through lease-up of available space. Zoned CT-2-3 and CU-2-3, the site also benefits from inclusion in a Transit Area Overlay Zone and Sustainable Development Area, providing potential for future mixed-use redevelopment. With a proforma cap rate of 7.05% and an asking price of $5,625,000, this property offers investors a compelling combination of current income and long-term value in one of San Diego’s most desirable urban submarkets.
The property is currently income-producing with multiple tenants in place, generating stable cash flow and offering upside through lease-up of available space. Zoned CT-2-3 and CU-2-3, the site also benefits from inclusion in a Transit Area Overlay Zone and Sustainable Development Area, providing potential for future mixed-use redevelopment. With a proforma cap rate of 7.05% and an asking price of $5,625,000, this property offers investors a compelling combination of current income and long-term value in one of San Diego’s most desirable urban submarkets.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 766 437 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Prix par pi² | 389,24 $ CAD | Taille du bâtiment | 19 953 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 3% | Année de construction | 1982 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Salle de théâtre/concert | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CT-2-3 & CU-2-3 - Commerciale | ||
| Prix | 7 766 437 $ CAD |
| Prix par pi² | 389,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Sous-type de propriété | Salle de théâtre/concert |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 19 953 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CT-2-3 & CU-2-3 - Commerciale |
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-232-01 | Évaluation des bâtiments | 1 390 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 224 318 $ CAD | Évaluation totale | 3 614 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-232-01
Évaluation du terrain
2 224 318 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 390 199 $ CAD
Évaluation totale
3 614 517 $ CAD
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Présenté par
3451-3465 El Cajon Blvd
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