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3451 E Louise Ln 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hernando, FL 34442
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Faits saillants
- Immediate occupancy is available in the last remaining retail space within the center.
- Established tenant mix creates daily activity and business synergy within the property.
- Non-compete provisions are included in all lease agreements.
- Located near the intersection of US Highway 41 and State Road 200, providing convenient access throughout Citrus County.
- Structured lease rates provide predictable occupancy costs during the initial lease term.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 1-5 ans | 16,93 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 25 393 $ CAD/an 2 116 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage
A retail opportunity is available at 3451 E Louise Lane within Plaza 200, a neighborhood shopping center located near the intersection of US Highway 41 and State Road 200 in Hernando, Florida. The available space offers immediate occupancy and is the final vacancy within the property, providing an opportunity to join an established mix of local businesses in a well-known commercial corridor. The location benefits from convenient regional access and visibility within a commercial area that serves residents and businesses throughout Citrus County. The center is positioned near major roadway connections that support customer accessibility and day-to-day business operations. Existing tenancy creates a built-in customer presence while maintaining a neighborhood-oriented retail environment. Ownership is seeking a tenant with limited parking requirements due to existing parking constraints at the property. Lease terms include a monthly rate of $1,500 during Years 1 through 2 and $2,000 during Years 3 through 5. Tenants are responsible for electric service and Wi-Fi expenses. All lease agreements include a non-compete clause designed to protect tenant business operations within the center.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Located near the US Highway 41 and State Road 200
- Lease rate of $1,500/month in Years 1-2
- Lease rate of $2,000/month in Years 3-5
- Tenant responsible for electric and Wi-Fi service
- Non-compete clause included in all lease agreement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3451 E Louise Ln, Hernando, FL 34442
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Step Ahead Performing
- Danse
- 1
- Local
- Hilltop Merchant Computer Store
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- Iglesia Pentecostal El Aposento Alto A.O. Inc.
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- 1
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- Indoor Flea Market
- Détaillant
- 1
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- Moving Mountains, Inc.
- Autres services
- 1
- Local
- Skipper's Liquors
- Alcool
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Step Ahead Performing | Danse | 1 | Local |
| Hilltop Merchant Computer Store | - | 1 | - |
| Iglesia Pentecostal El Aposento Alto A.O. Inc. | - | 1 | - |
| Indoor Flea Market | Détaillant | 1 | - |
| Moving Mountains, Inc. | Autres services | 1 | Local |
| Skipper's Liquors | Alcool | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction | 2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 580 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 580 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3451 E Louise Lane is a multi-tenant retail property in Hernando, Florida. One retail space is currently available for lease and is available for immediate occupancy. The property is located near the US Highway 41 and State Road 200 corridor. Lease rates are $1,500 per month during Years 1 through 2 and $2,000 per month during Years 3 through 5. Tenants are responsible for electric and Wi-Fi service. All lease agreements include a non-compete clause. Ownership has indicated that parking availability is limited and is seeking a tenant with limited parking demand.
- Lot de coin
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Présenté par
David Miller
3451 E Louise Ln
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