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International Plaza 3451 Technological Ave 2 275 pi² d'espace disponible • Bureau • Orlando, FL 32817
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FAITS SAILLANTS
- Moins de 1 Mile de l'Université de Central Florida - 55k+ étudiants de premier cycle inscrits
- 63 979 moy annuel Trafic quotidien sur le boulevard University/53 269 AADT sur le sentier Alafaya
- À moins de 2 milles de la SR-417 et de Colonial Drive
- Sous-marché de recherche universitaire - Corridor de haute technologie d'East Orlando.
- Sous-marché résidentiel dense avec façade sur le boulevard University
- Récemment rénové en 2021
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13 | 2 275 pi² | 12’ | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 62 944 $ CAD/an 5 245 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3451 Technological Ave - 1er étage - ste 13
Move-in ready professional/medical office space available for users on an NNN lease. International Plaza is strategically located on University Boulevard in the center of the University of Central Florida submarket – home to the Central Florida Research Park; Siemens; Westinghouse; and Lockheed Martin. The business culture is fueled by the strength and growth of research institutions, the medical community, and a strong defense economy. In addition, the immediate co-tenant is a statewide MOB practice, all of which add to the site's Medical and Professional Office demographic pedigree. Users will take advantage to the locations access to clients along with a synergistic professional community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Bureaux professionnels et médicaux prêts à emménager
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Allegion
- CORA
- Everest Title
- Lazy Moon
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- Toasted
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² | Façade | 1 600’ le University Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 37 142 pi² |
| Stationnement | 104 places | Superficie totale du terrain | 13,46 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 104 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 600’ le University Blvd |
| Superficie commerciale brute | 37 142 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,46 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation d'une occasion de location exceptionnelle au 3451 Technological Ave, Orlando, FL, 32817. L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès inégalé à l'Université de Floride centrale, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une forte présence sur le marché. Avec un volume de circulation élevé sur le boulevard University et le sentier Alafaya, cet espace assure une visibilité maximale à tout praticien ou utilisateur médical. De plus, sa proximité avec les locaux à bureaux d'Advent Health nouvellement loués accroît son attrait en tant que lieu d'affaires stratégique pour les locataires médicaux synergiques. Profitez de cet emplacement privilégié pour élever votre entreprise et avoir un impact durable sur le sous-marché UCF en pleine croissance.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
International Plaza | 3451 Technological Ave
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