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3452 Old Highway 64 E - Airbnb Park 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 232 692 $ CAD à un 6,95% taux de capitalisation Hayesville, NC 28904
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated in North Carolina's Blue Ridge Mountains
- Multiple revenue streams and strong development potential; Space available for up to five additional units in the prepared back portion of property
- Existing RV spot can be optimized to increase annual revenue from $6,000 to $30,000
- 1.83-acre turnkey mountain resort property
- Main Cabin: Long-term leased at $1,950/month; Two Luxury Tiny Homes: Each generates $3,000–$4,000/month; Recently upgraded with hot tubs and patios
- New Treehouse Retreat: Newly constructed; Commands premium rental rates
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in North Carolina's Blue Ridge Mountains, this 1.83-acre turnkey mountain resort property offers a compelling investment opportunity with multiple revenue streams and significant development potential. The property currently features four income-generating units: a long-term leased main cabin ($1,950/month), two luxury tiny homes with recent hot tub and patio upgrades (each generating $3,000-4,000/month), and a newly constructed treehouse retreat commanding premium rates. With fiber internet, updated infrastructure, and prime location just 40 minutes from major tourist destinations, the property is positioned for strong rental performance. Recent land clearing and available building sites provide immediate expansion opportunities, including the potential to convert an existing RV spot from $6,000 to $30,000 annual revenue and space for up to five additional units in the prepared back portion of the property.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 232 692 $ CAD | Taille du lot | 1,83 AC |
| Prix par unité | 308 173 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,95% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 2020/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 232 692 $ CAD |
| Prix par unité | 308 173 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 1,83 AC |
| Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2020/2025 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Wi-Fi communautaire
- Entretien sur place
- Sans ascenseur
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640900-05-9405 | Évaluation totale | 122 538 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 867 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 79 671 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640900-05-9405
Évaluation du terrain
42 867 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
79 671 $ CAD (2025)
Évaluation totale
122 538 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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