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3453 W State Highway 18 - 3.51 Acre Development Tract Along Hwy 18 Lot • Terrain commercial • 3,51 Acres • 691 695 $ CAD • Manila, AR 72442
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- +/-3.51 Acres with level topography
- Right-of-way easement for flexible access
- Strong visibility and signage potential
- Direct frontage along Hwy 18
- 15,900 combined cars per day
- Ideal for QSR, fuel, medical, or general retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
±3.51 Acres | Highway Frontage | 15,900 CPD | Right-of-Way Easement
This ±3.51-acre commercial site is strategically positioned along Highway 18 in Manila, Arkansas, offering excellent visibility and direct access to a combined 15,900 cars per day. With highway frontage and a right-of-way easement in place, the property is well-suited for a wide range of commercial uses, including retail, service, or convenience-based development.
Located within one of the fastest-growing areas in Mississippi County, this site presents a prime opportunity for users or investors seeking a prominent location in a high-traffic corridor.
Located in Mississippi County, Manila, Arkansas is at the epicenter of one of the most dynamic industrial corridors in the Mid-South. The city sits just minutes from Big River Steel (a U.S. Steel company) and Nucor Yamato Steel, two of the largest and most advanced steel production facilities in the country. These facilities have helped transform the region into a hub of economic activity, attracting thousands of workers, driving population growth, and fueling demand for new commercial development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 691 695 $ CAD | Taille du lot | 3,51 AC |
| Prix par AC | 197 064,10 $ CAD |
| Prix | 691 695 $ CAD |
| Prix par AC | 197 064,10 $ CAD |
| Taille du lot | 3,51 AC |
This ±3.51-acre commercial site is strategically positioned along Highway 18 in Manila, Arkansas, offering excellent visibility and direct access to a combined 15,900 cars per day. With highway frontage and a right-of-way easement in place.
DESCRIPTION
3453 & 3495 W Hwy 18 | Manila, AR 72442 ±3,51 acres | Façade sur l'autoroute | 15 900 véhicules par jour | Servitude de passage Ce site commercial de ±3,51 acres est idéalement situé le long de l'autoroute 18 à Manila, Arkansas, offrant une excellente visibilité et un accès direct à un flux combiné de 15 900 véhicules par jour. Avec une façade sur l'autoroute et une servitude de passage en place, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les services ou les développements axés sur la commodité. Situé dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Mississippi, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs ou les investisseurs souhaitant sécuriser un emplacement de choix dans un corridor à fort trafic.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 91 472 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 13 030 $ CAD | Évaluation totale | 104 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3453 W State Highway 18 - 3.51 Acre Development Tract Along Hwy 18
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