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3454 Bouldercrest Rd - ±4.65-Acre Residential Development Site Lot • Résidentiel • 4,65 Acres • 690 980 $ CAD • Conley, GA 30288
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flat site with dual street access ideal for residential builds
- Quick access to I-285, I-675, and I-20
- Located in a quiet, established neighborhood near Atlanta
- No rezoning required for 10 single-family homes
- Minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With utilities already to the site and zoning in place for up to 10 single-family homes without variances, developers can move quickly. For those seeking higher density, conceptual plans support up to 14 homes with three minor variances. The surrounding neighborhood offers a quiet, small-town feel while being minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport and major employment hubs. New construction homes in the immediate area are selling in the $400,000s, underscoring the market’s strength and buyer demand.
Conley’s blend of industrial infrastructure and residential stability makes it a compelling location for builders and investors. The area benefits from Atlanta’s expanding population, robust job market, and affordability, making this site a strategic acquisition for residential development.
• ±4.65-Acre residential development site off Bouldercrest Rd
• Quiet neighborhood with a quaint, small-town feel
• Located just minutes from I-285 and I-675 with quick access to I-20
• Easy trip to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport and Downtown Atlanta
• Topographically flat site ideal for townhomes or single family homes
• Street access at front and rear of site
• No rezoning or variances required for development of 10 SFHs (see page 5 of the Offering Memorandum)
• Three variances required for development of 14 SFHs (see page 6 of the Offering Memorandum)
• New construction homes in the $400,000’s in the immediate area
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 690 980 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,65 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R-100 - Autorisé pour des maisons en rangée ou des maisons unifamiliales | ||
| Prix | 690 980 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 4,65 AC |
| Zonage | R-100 - Autorisé pour des maisons en rangée ou des maisons unifamiliales |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 690 980 $ CAD | Taille du lot | 4,65 AC |
| Prix par AC | 148 597,94 $ CAD |
| Prix | 690 980 $ CAD |
| Prix par AC | 148 597,94 $ CAD |
| Taille du lot | 4,65 AC |
Located off Bouldercrest Rd with dual street access, Utilities to site; topographically flat
DESCRIPTION
• Terrain résidentiel de ±4,65 acres pour développement situé près de Bouldercrest Rd • Quartier calme avec une ambiance pittoresque et un charme de petite ville • Situé à quelques minutes des autoroutes I-285 et I-675, avec un accès rapide à l’I-20 • Accès facile à l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta et au centre-ville d’Atlanta • Site topographiquement plat, idéal pour des maisons en rangée ou des maisons unifamiliales • Accès routier à l’avant et à l’arrière du site • Aucun changement de zonage ou dérogation requis pour le développement de 10 maisons unifamiliales (voir page 5 du document d’offre) • Trois dérogations nécessaires pour le développement de 14 maisons unifamiliales (voir page 6 du document d’offre) • Maisons neuves dans les environs immédiats, évaluées dans les $400,000
Présenté par
3454 Bouldercrest Rd - ±4.65-Acre Residential Development Site
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