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3455-3459 Larimer St Lot • Terrain commercial • 0,14 Acres • 1 593 026 $ CAD • Denver, CO 80205
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Faits saillants de l'investissement
- Prime RiNo Art District location with strong visibility and walkability.
- Surrounded by vibrant restaurants, breweries, and creative businesses.
- Zoned C-MX-5, allowing for diverse commercial and mixed-use development.
- Within walking distance of multiple large-scale multifamily projects.
Résumé de l'annonce
This site is ideally positioned to capitalize on RiNo’s explosive growth, with approximately 6,000–7,000 new residential units delivered within a half-mile radius and more than 3,000 units completed since 2020. This surge in population density has created strong demand for retail, office, and mixed-use developments. The property benefits from excellent visibility, high pedestrian traffic, and proximity to RiNo’s renowned restaurants, breweries, art galleries, and creative spaces. Zoned C-MX-5, the site allows for a wide range of commercial and mixed-use redevelopment options, including retail, office, residential, and live/work concepts. Its strategic location offers easy access to Downtown Denver, Coors Field, Union Station, and major transportation routes, including I-25 and the 38th & Blake RTD Station.
With RiNo recognized as one of Denver’s top submarkets for rent growth and absorption, this property represents a compelling opportunity for developers and investors seeking to deliver a high-impact project in a neighborhood that continues to attract residents, businesses, and visitors alike.
With RiNo recognized as one of Denver’s top submarkets for rent growth and absorption, this property represents a compelling opportunity for developers and investors seeking to deliver a high-impact project in a neighborhood that continues to attract residents, businesses, and visitors alike.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 593 026 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,14 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C-MX-5 | ||
| Prix | 1 593 026 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,14 AC |
| Zonage | C-MX-5 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 593 026 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Prix par AC | 11 102 773,58 $ CAD |
| Prix | 1 593 026 $ CAD |
| Prix par AC | 11 102 773,58 $ CAD |
| Taille du lot | 0,14 AC |
Located in the heart of Denver’s thriving RiNo Art District, 3445–3459 Larimer Street offers a rare opportunity to acquire a prime 6,250 SF commercial lot along one of the neighborhood’s most active and dynamic corridors.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 440 260 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 440 260 $ CAD | Évaluation totale | 440 260 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
440 260 $ CAD
Évaluation des bâtiments
440 260 $ CAD
Évaluation totale
440 260 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3455-3459 Larimer St
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