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7 Brew - Atlanta MSA 3455 Atlanta Hwy 1 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Athens, GA 30606 2 624 330 $ CAD (2 624,33 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Strong Franchisee
- Atlanta Highway (42,600 VPD) | Regional Connectivity
- Clark Crossing (2.7M+ Annual Visits) | Dense & Developing Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Consumer Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant, Rocket Brew, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with three (3) additional five-year renewal options
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, with operating locations in Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, and additional sites under control and development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, with operating locations in Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, and additional sites under control and development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 624 330 $ CAD
Prix par pi²
2 624,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
153 551 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-G - Commerciale
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074C-B-002 | Évaluation des bâtiments | 1 232 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 055 044 $ CAD | Évaluation totale | 2 287 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074C-B-002
Évaluation du terrain
1 055 044 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 232 160 $ CAD
Évaluation totale
2 287 204 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
7 Brew - Atlanta MSA | 3455 Atlanta Hwy
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