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7 Brew - Atlanta MSA 3455 Atlanta Hwy 1 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Athens, GA 30606 2 645 160 $ CAD (2 645,16 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Strong Franchisee
- Atlanta Highway (42,600 VPD) | Regional Connectivity
- Clark Crossing (2.7M+ Annual Visits) | Dense & Developing Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Consumer Base
Résumé de l'annonce
• The tenant, Rocket Brew, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with three (3) additional five-year renewal options
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, operating 28 locations throughout Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, with additional sites under control and in development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, operating 28 locations throughout Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, with additional sites under control and in development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
2 645 160 $ CAD
Prix par pi²
2 645,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
154 770 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-G - Commercial
Façade
76’ sur Atlanta Highway
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074C-B-007-A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 379 $ CAD | Évaluation totale | 124 379 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074C-B-007-A
Évaluation du terrain
124 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
124 379 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7 Brew - Atlanta MSA | 3455 Atlanta Hwy
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