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Del Rey Apartments 3455 Del Rey St 16 Unité Immeuble d’appartements 7 170 436 $ CAD (448 152 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation San Diego, CA 92109



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénovations extérieures et intérieures approfondies effectuées en 2019
- Beaucoup de places de stationnement hors voirie
- Mission Bay Situé près de l'avenue Balboa Station de tramways, Shopping, Restaurants, Vie nocturne, Baie et plages
- Toutes les unités ont une cuisine et une salle de bain modernisées, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, la climatisation et des fenêtres à double vitrage
- Buanderie sur place en propriété (mise à niveau en 2024) et unités d'entreposage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marchez jusqu'à Mission Bay, un parc aquatique de 4 600 acres avec des kilomètres de plage, de baie et de sports nautiques toute l'année. Toutes les unités ont été entièrement réhabilitées jusqu'à la charpente et rénovées par le design avec des planchers de style bois stratifié modernisé, des armoires de cuisine design de qualité, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs décoratifs en quartz, des salles de bains entièrement rénovées, des chambres avec tiroirs et étagères personnalisés Closet Maid, des portes de placards miroir du sol au plafond, des fenêtres à double vitrage, du chauffage individuel et de la climatisation. Cet investissement clé en main offre une marque une nouvelle buanderie et une aire commune extérieure avec des tables parapluies, un jardin fleuri, une cour et des unités d'entreposage louables. Cette propriété unique se trouve à proximité des commerces, des restaurants, de la vie nocturne, de la station de tramways de l'avenue Balboa et des couloirs de transport. Un nouveau propriétaire peut utiliser l'emplacement pour maximiser ses revenus locatifs en mettant en œuvre des logements étudiants, des locations de vacances ou d'entreprise et des infirmières itinérantes locataires.
** Conduisez en voiture seulement, veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires
** Conduisez en voiture seulement, veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 170 436 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 448 152 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Taille du lot | 0,29 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 9 048 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4-10 - Multi-Family | ||
| Prix | 7 170 436 $ CAD |
| Prix par unité | 448 152 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 9 048 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4-10 - Multi-Family |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 507 $ CAD | 702 |
| 1+1 | 14 | 3 227 $ CAD | 546 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 424-362-16 | Évaluation des bâtiments | 1 438 116 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 394 251 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 832 367 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
424-362-16
Évaluation du terrain
4 394 251 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 438 116 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 832 367 $ CAD (2025)
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