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The Cannery 3455 E Flamingo Rd 2 315–20 464 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- Centrally located within well-established residential communities
- Over 400 Ft of Prime E Flamingo Rd Frontage
- Ample Parking with Over 100 Spaces Total
- Easy access to the I-515 via E Flamingo Rd
- Join Village Pub, Little Ceasar’s, Oasis Hand Car Wash, and More
- CG (General Commercial) Zoning, Clark County
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3455 - 135-150 | 15 149 pi² | 10’8” - 21’10” | Négociable | 13,30 $ CAD/pi²/an 1,11 $ CAD/pi²/mois 201 408 $ CAD/an 16 784 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3455-105 | 3 000 pi² | - | Négociable | 23,27 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 69 799 $ CAD/an 5 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3475-500 | 2 315 pi² | - | Négociable | 23,27 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 53 862 $ CAD/an 4 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3455 E Flamingo Rd - 1er étage - ste 3455 - 135-150
2nd Generation Open Retail (Thrift/Dollar/Discount Store). Can be demised, two roll up doors, retail use. Great opportunity for retail users who required large storage space as there is 3,000+ SF of warehouse space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’8” - 21’10”
3455 E Flamingo Rd - 1er étage - ste 3455-105
2nd Generation Full-Service Salon & Day Spa Hair salon, nails, lashes, massage and spa
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
3475 E Flamingo Rd - 1er étage - ste 3475-500
2nd Generation Medical Space (Veterinary Clinic) Seeking Veterinary clinic, peds, dental, primary care, specialty care, and medical user
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Cannery est une destination commerciale unique en son genre, conçue pour accueillir plusieurs locataires, et située sur un vaste terrain de 10,29 acres à l'intersection signalée de E Flamingo Rd et S Pecos Rd. Avec +/-44,289 pieds carrés d'espace commercial en ligne, ce centre dynamique se trouve au cœur d'une communauté bien établie dans le sous-marché du Centre-Est de Las Vegas. Ce centre de quartier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un corridor à fort trafic ainsi que de sa proximité avec l'autoroute 515. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce centre florissant dans le sous-marché central-est de Las Vegas!
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Brendan Leake -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
The Cannery | 3455 E Flamingo Rd
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