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3455 NE Loop 820 16 985 pi² Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76137 4 325 120 $ CAD (254,64 $ CAD/pi²)

Espaces de bureau Texas Fort Worth 3455 NE Loop 820, Fort Worth, TX 76137

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Située avec un accès direct à la boucle 820, cette propriété offre une excellente exposition sur l'autoroute I-35W et SH-121, ce qui la place dans un important corridor commercial.
  • La région environnante comprend un mélange d'espaces de bureaux, de centres commerciaux et d'installations industrielles favorisant un environnement propice aux entreprises de tous types.
  • Cette propriété dispose d'un grand parking, d'un nouveau toit installé en 2024 et d'une construction en briques de haute qualité.
  • Dans ce secteur important, on prévoit une croissance démographique de 6,44 % et une croissance prévue des ménages de 6,38 % au cours des quatre prochaines années.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente opportunité propriétaire/utilisateur pour l'entreprise qui a besoin d'un certain temps pour déterminer son projet de déménagement pendant que le locataire à court terme paie un loyer.
Le locataire actuel est TeamGlobal LLC - la durée du bail actuel expire le 31 juillet 2026 et a des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %.
Le propriétaire a installé un toit flambant neuf avec garantie en 2024.
Excellent emplacement avec façade sur la boucle 820 avec plus de 114 000 VPD offrant une excellente exposition sur l'autoroute.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 985 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
4 325 120 $ CAD
Prix par pi²
254,64 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 985 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,40 AC
Zonage
K, Fort Worth
Stationnement
120 places (7 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
1 1
3455 NE Loop 820, Fort Worth, TX - AÉRIEN Vue de la carte

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
9 562
99 412
279 351
2024 Population
10 344
100 048
283 768
Croissance démographique '20-'24
8,2%
0,6%
1,6%
2020 Ménages
4 429
35 713
96 264
2024 Ménages
4 748
35 856
97 838
Croissance des foyers '20-'24
7,2%
0,4%
1,6%
Âge moyen
34
36
36
Revenu médian par ménage
58 592 $
67 983 $
71 891 $
Employés de jour
4 964
34 584
97 718
Total des entreprises
312
3 018
10 865
Diplôme collégial et diplôme supérieur
25%
21%
24%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Numéro de lot 06261701 Évaluation des bâtiments 1 058 845 $ CAD
Évaluation du terrain 1 452 515 $ CAD Évaluation totale 2 511 360 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
06261701
Évaluation du terrain
1 452 515 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 058 845 $ CAD
Évaluation totale
2 511 360 $ CAD
(817) 768-5189

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CONTACT

  • ID d’inscription: 32557668

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3455 NE Loop 820, Fort Worth, TX 76137

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VUE DEPUIS LA RUE RUE
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Exterior
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Entrance
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Exterior with Signage
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Exterior from Parking Lot
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Garage
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Work Bay
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Work Bay
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Work Bay
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Work Bay
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Conference Room
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Conference Room
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Break Room
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Reception Area
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Reception Area
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Meeting Area
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Meeting Area
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Office
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Office
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Bathroom
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Kitchen
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Break Area
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