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3455 NW 54th St 143 610 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33142 51 934 125 $ CAD (361,63 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3455 NW 54th Street is a fully-renovated ±143,610 RSF* industrial facility on 4.89 acres in Miami’s Hialeah / Airport-East submarket. The building has ±5,264 SF of remodeled office, 20' clear height, heavy power (1,200 AMPs, 6 mains) and 20 dock-high positions with 9 edge-of-dock levelers and a concrete ramp. A newly repaved, gated 1.3-acre truck court accommodates at least 20 trailer drops and ample room for outside storage.
Asking $13.95/SF + $3.46 OPEX. Ownership will also entertain a sale at an asking price of $37,500,000 per square foot.
Recent capital improvements include a new roof with full warranty, LED warehouse lighting, repaved truck court, and refreshed offices, delivering true turn-key condition.
Location advantages: 3.5 mi to Miami International Airport, 6 mi to the MIA Cargo Entrance, 8 mi to PortMiami, and immediate access to SR-826, SR-836, and I-95—ideal for last-mile distribution, manufacturing or export-oriented users tapping Miami’s deepest labor pool.
*Mezzanine not included in RSF.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 51 934 125 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 361,63 $ CAD | Année de construction | 1959 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 20 |
| Taille du lot | 4,89 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 143 610 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | 7000 - Industriel, district de fabrication légère | ||
| Prix | 51 934 125 $ CAD |
| Prix par pi² | 361,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,89 AC |
| Aire du bâtiment louable | 143 610 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 20 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 7000 - Industriel, district de fabrication légère |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À VENDRE OU À LOUER – OCCUPATION IMMÉDIATE Le 3455 NW 54th Street est une installation industrielle entièrement rénovée de ±143 610 pieds carrés* située sur un terrain de 4,89 acres dans le sous-marché Hialeah / Airport-East de Miami. Le bâtiment comprend ±5 264 pieds carrés de bureaux rénovés, une hauteur libre de 20 pieds, une alimentation électrique puissante (1 200 ampères, 6 principaux) et 20 quais de chargement avec 9 niveleurs de bord de quai et une rampe en béton. Une cour pour camions nouvellement asphaltée et clôturée de 1,3 acre peut accueillir au moins 20 remorques et offre suffisamment d’espace pour le stockage extérieur. Prix demandé : 13,50 $/pi² + 3,46 $ pour les frais d’exploitation. Les propriétaires sont également ouverts à une vente au prix demandé de 37 500 000 $. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit avec garantie complète, un éclairage LED dans l’entrepôt, une cour pour camions repavée et des bureaux rafraîchis, offrant une condition clé en main. Avantages de l’emplacement : à 3,5 mi de l’aéroport international de Miami, à 6 mi de l’entrée de fret de MIA, à 8 mi de PortMiami, et un accès immédiat aux autoroutes SR-826, SR-836 et I-95—idéal pour la distribution du dernier kilomètre, la fabrication ou les utilisateurs orientés vers l’exportation qui bénéficient du bassin de main-d’œuvre le plus important de Miami. *La mezzanine n’est pas incluse dans la superficie en pieds carrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 143 610 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 143 610 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 143 610 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À VENDRE OU À LOUER – OCCUPATION IMMÉDIATE Le 3455 NW 54th Street est une installation industrielle entièrement rénovée de ±143 610 pieds carrés* située sur un terrain de 4,89 acres dans le sous-marché Hialeah / Airport-East de Miami. Le bâtiment comprend ±5 264 pieds carrés de bureaux rénovés, une hauteur libre de 20 pieds, une alimentation électrique puissante (1 200 ampères, 6 principaux) et 20 quais de chargement avec 9 niveleurs de bord de quai et une rampe en béton. Une cour pour camions nouvellement asphaltée et clôturée de 1,3 acre peut accueillir au moins 20 remorques et offre suffisamment d’espace pour le stockage extérieur. Prix demandé : 13,50 $/pi² + 3,46 $ pour les frais d’exploitation. Les propriétaires sont également ouverts à une vente au prix demandé de 37 500 000 $. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit avec garantie complète, un éclairage LED dans l’entrepôt, une cour pour camions repavée et des bureaux rafraîchis, offrant une condition clé en main. Avantages de l’emplacement : à 3,5 mi de l’aéroport international de Miami, à 6 mi de l’entrée de fret de MIA, à 8 mi de PortMiami, et un accès immédiat aux autoroutes SR-826, SR-836 et I-95—idéal pour la distribution du dernier kilomètre, la fabrication ou les utilisateurs orientés vers l’exportation qui bénéficient du bassin de main-d’œuvre le plus important de Miami. *La mezzanine n’est pas incluse dans la superficie en pieds carrés.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-3116-016-0100 | Évaluation des bâtiments | 10 808 416 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 501 732 $ CAD | Évaluation totale | 18 310 148 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Jose Juncadella -
Patrick Willis -
Sebastian Juncadella -
Fairchild Partners, Inc.
Présenté par
3455 NW 54th St
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