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Peachtree Hill 3455 Peachtree Industrial Blvd 1 075–7 975 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Duluth, GA 30096
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Faits saillants
- Zone commerciale forte avec une population résidentielle dense et des revenus élevés.
- High-traffic location with 47,400 vehicles per day along Pleasant Hill Road and 41,400 vehicles per day along Peachtree Industrial Boulevard.
- Anchored by Kroger and LA Fitness, the community center boasts a robust consumer base and prominent co-tenancy among other retailers.
- Surrounding traffic generators include Starbucks, Planet Fitness, Dunkin', Chick-fil-A, Bank of America, and Northside Hospital of Duluth.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 19 | 1 075 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3455 Peachtree Industrial Blvd - 1er étage - ste 11
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
3455 Peachtree Industrial Blvd - 1er étage - ste 19
Suite 19 offers a well-positioned retail environment within the established Peachtree Hill shopping center, an active destination anchored by major regional draws that support continuous customer flow. Located along Pleasant Hill Road and Peachtree Industrial Boulevard, two of the market’s highest-traffic corridors, the suite benefits from exceptional daily visibility and direct access from both directions. Its placement within a diverse tenant lineup that spans dining, wellness, personal care, and specialty retail creates built-in cross-shopping and regular repeat visits throughout the week. The surrounding Duluth trade area reflects strong household incomes, dense residential neighborhoods, and a sizable daytime population that contributes to consistent activity at the center. With anchors such as Kroger and LA Fitness driving sustained consumer traffic, Suite 19 delivers an accessible and strategically located backdrop for retailers seeking exposure in one of Gwinnett County’s most active commercial corridors. Its proximity to complementary tenants and smooth site circulation enhances customer convenience, reinforcing the appeal of this highly visible position within a proven, well-occupied retail environment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Accessible aux fauteuils roulants
- Positioned within a high-visibility center
- Anchored by strong national retailers
- Located along two of Duluth’s busiest thoroughfare
- Exceptional with steady daily vehicular flow
- Supported by robust surrounding demographics
3455 Peachtree Industrial Blvd - 1er étage - ste 2
3455 Peachtree Industrial Blvd - 1er étage - ste 7
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Peachtree Hill
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Banfield Pet Hospital
- Soins / Toilettage des animaux
- 711
- International
- Gwinnett Eye Clinic
- MD/DDS
- 1
- Local
- Kroger
- Supermarché
- 1 867
- National
- LA Fitness
- Entraînement physique
- 928
- International
- PT Solutions
- Soins de santé
- 371
- National
- Roma Italiano Ristorante
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Banfield Pet Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 711 | International |
| Gwinnett Eye Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
| Kroger | Supermarché | 1 867 | National |
| LA Fitness | Entraînement physique | 928 | International |
| PT Solutions | Soins de santé | 371 | National |
| Roma Italiano Ristorante | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
• Ancré par Kroger et LA Fitness • Emplacement à fort trafic avec 47 400 VPD en service Pleasant Hill et 41 400 VPD sur Peachtree Industrielle • Zone commerciale forte avec une densité résidentielle dense population et revenus élevés
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Peachtree Hill | 3455 Peachtree Industrial Blvd
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