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3456 NC 705 Hwy 2 322 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Robbins, NC 27325 684 778 $ CAD (294,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,322 SF building with flexible interior use
- Above-ground diesel and gas tanks
- Investment or owner-operator opportunity
- 4 gas pumps and 1 diesel pump on-site
- Fuel lines require excavation and repair
- Listed at $495,000
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This freestanding 2,322 square foot gas stations offers a solid footprint for owner operators or investors seeking a repositioning opportunity in Robbins, NC. The site inclludes four gas pumps and one diesel pump, supported by above-ground fuel tanks for both gasoline and diesel. While the underground fuel lines require repair, this presents a value-add opportunity for buyers ready to modernize operations and reintroduce a full-service station in a supply-constrained market. The building's square footage allows for flexible interior use - convenience retail, quick-serve food, or sublet options - while the lot offers sufficient vehicle circulation and parking. Priced at $495,000, this asset is well suited for redevelopment or rebranding with high ROI potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 322 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
684 778 $ CAD
Prix par pi²
294,91 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,98 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RA - Résidentiel Agricole
Stationnement
12 places (5,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur North Carolina 705
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8602-00-77-3178 | Évaluation des bâtiments | 156 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 635 $ CAD | Évaluation totale | 190 859 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8602-00-77-3178
Évaluation du terrain
34 635 $ CAD
Évaluation des bâtiments
156 224 $ CAD
Évaluation totale
190 859 $ CAD
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Présenté par
3456 NC 705 Hwy
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