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7-Eleven (Auto-Truck Center) 3457 Five Chop Rd 4 050 pi² Commerce de détail Immeuble Orangeburg, SC 29115 9 244 778 $ CAD (2 282,66 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Top 2% Nationwide and Statewide Among 7-Eleven Locations by Annual Visits (Placer.ai)
- 12.5 Years Remaining in The Primary Term With Multiple Rent Increases
- Outparcel to Shamrock Commerce Park – Class A Industrial Development
- Corporate Lease With Depreciable Improvements (Consult with your CPA)
- 5.00-Acre Auto-Truck Center Built in 2023
- Near the Intersection of Five Chop Road (Hwy 301) Location and Interstate 26 (Combined 66,100 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This newer 7-Eleven ground lease sits along a major logistics and commuter corridor with direct access to I-26, benefiting from strong freight activity and top-tier store performance—ranking in the top 2% of all 7-Eleven locations nationwide. The 5.00-acre auto-truck center includes multiple fuel and diesel pumps, ample truck and auto parking, and the Raise the Roost chicken concept. Positioned outparcel to a Class A industrial development, the site draws steady demand from regional distribution, major employers, and consistent travel patterns.
Broker of Record
Ben Yelm
550 King St, Suite 300
Charleston, SC 29403
(843) 952-2300
Lic #: 86628
Broker of Record
Ben Yelm
550 King St, Suite 300
Charleston, SC 29403
(843) 952-2300
Lic #: 86628
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
9 244 778 $ CAD
Prix par pi²
2 282,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
485 329 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
5,00 AC
Zonage
C - Commercial
CONTACTS
-
Vincent Knipp -
Jake Stammen -
Salim Bhaidani -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
7-Eleven (Auto-Truck Center) | 3457 Five Chop Rd
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