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Boulevard Plaza 3458 Maryland Pky 1 000–6 383 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89169
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Faits saillants
- Heavy vehicular traffic
- new construction
- street frontage
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 600 pi² | Négociable | 61,76 $ CAD/pi²/an 5,15 $ CAD/pi²/mois 98 819 $ CAD/an 8 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 600 pi² | Négociable | 61,76 $ CAD/pi²/an 5,15 $ CAD/pi²/mois 98 819 $ CAD/an 8 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 000 pi² | Négociable | 61,76 $ CAD/pi²/an 5,15 $ CAD/pi²/mois 61 762 $ CAD/an 5 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 183 pi² | Négociable | 61,76 $ CAD/pi²/an 5,15 $ CAD/pi²/mois 134 826 $ CAD/an 11 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Strip Views
- Busy vehicular corridor
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunkin Donuts
- Hébergement et services alimentaires
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- Teriyaki Boy
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunkin Donuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Teriyaki Boy | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 383 pi² | Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 6 383 pi² | Rues transversales | Desert Inn / Maryland |
| Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 6 383 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 383 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Desert Inn / Maryland |
À propos de la propriété
We are pleased to present an opportunity to lease inline space in two approximately 6,400 SF buildings, divisible to your square footage needs. The unit on the end of the building is a drive-thru. This is a highly visible location on Maryland Pkwy and features strip views, and proximity to Sunrise Hospital, UNLV, the Convention Center, and the strip.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
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Boulevard Plaza | 3458 Maryland Pky
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