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346-348 Dundas St 4 107 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • London, ON N6B 1V7
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonne et automobile
- Patio extérieur
- Beaucoup de passage piétonnier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 107 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 82 140 $ CAD/an 6 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Ce restaurant emblématique de 4 107 pi² est entièrement équipé d'une cuisine de rêve pour chef et offre une capacité de 122 places à l'intérieur, ainsi que 35 places supplémentaires sur la terrasse extérieure. Le bail inclut des équipements commerciaux haut de gamme tels qu'une hotte commerciale de 12 pieds, une chambre froide, des tables de préparation et tout le mobilier nécessaire. Avec des équipements de cuisine datant de moins de 5 ans, vous pouvez éviter le processus coûteux et chronophage de l'aménagement d'un nouvel espace. C'est une opération clé en main prête à être utilisée immédiatement ! De plus, vous bénéficierez de 6 places de stationnement réservées derrière le bâtiment et de nombreux stationnements dans la rue pour votre personnel. Le loyer est fixé à 23 $ par pi² net annuellement, avec un supplément de 8 $ par pi² pour les frais d'exploitation (TMI). **Les photos de la terrasse extérieure ont été prises l'année dernière, et la terrasse sera réinstallée cet été.** Un bail optionnel pour une magnifique maison avec piscine intérieure, située derrière le restaurant, est également disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Équipement commercial haut de gamme
- Capot commercial de 12 pieds
- Chambre froide commerciale
- Stationnement abondant
- Patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 107 pi² | Superficie commerciale brute | 4 107 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 4 107 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 107 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment du restaurant situé au 348 rue Dundas dispose d'une terrasse extérieure et d'un espace intérieur spacieux dans un emplacement de choix. Comprend des unités résidentielles à l'étage.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
346-348 Dundas St
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