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346 Clinton St 4 442 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Binghamton, NY 13905 270 242 $ CAD (60,84 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use property
- Convenient access to Interstate 86
- High-visibility location
- Durable brick construction
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a brick mixed-use investment property located along Clinton Street near the signalized intersection of Glenwood Avenue in Binghamton. The asset consists of three residential apartments and one ground-floor commercial space, providing diversified income across both residential and retail tenancy. The property is positioned in a high-visibility location with strong traffic flow, benefiting from approximately 9,500 vehicles per day on Clinton Street and over 7,500 vehicles per day on Glenwood Avenue. Immediate access to Interstate 86 and surrounding arterial routes supports both tenant accessibility and long-term leasing stability. Constructed of durable brick, the building offers a straightforward operating profile with in-place income and a balanced unit mix. The combination of location, exposure, and mixed-use functionality positions the asset well for continued performance. Priced to reflect a 10% cap rate, this offering presents a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with strong visibility and long-term positioning.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 442 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
270 242 $ CAD
Prix par pi²
60,84 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
27 024 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU - Mixed Use
Façade
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030200-143-076-0002-021-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 40 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 160 $ CAD | Évaluation totale | 67 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030200-143-076-0002-021-000-0000
Évaluation du terrain
27 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 740 $ CAD
Évaluation totale
67 900 $ CAD
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Présenté par
346 Clinton St
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