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346 Gifford St 2 947 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Falmouth, MA 02540 808 468 $ CAD (274,34 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible Zoning
Résumé de l'annonce
Located in the heart of downtown Falmouth, just minutes from Falmouth Hospital, this mixed-use commercial offering presents a rare investment or owner-user opportunity. The property is a free-standing building within a well-established condominium association. There are 6 units featuring three levels with two units per level. Four of the six units are currently occupied, providing existing income potential. The building totals approximately 2,947 square feet and allows for a variety of uses including, but not limited to, residential, retail sales, and business or professional offices. Utilities include private septic, Town water, and natural gas. Its prime location, flexible zoning potential, and strong occupancy make this an attractive addition to any portfolio.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
2 947 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
808 468 $ CAD
Prix par pi²
274,34 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
982 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
BU - Multi-Use Office, Commercial, Residential Space
Stationnement
18 places (6,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FALM-000038-000003-000300-000001-U | Évaluation totale | 184 416 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 184 416 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FALM-000038-000003-000300-000001-U
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
184 416 $ CAD (2025)
Évaluation totale
184 416 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 19
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Présenté par
346 Gifford St
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