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Main Ave Health Plaza 346 Main Ave 1 380–8 395 pi² d'espace disponible • Norwalk, CT 06851
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FAITS SAILLANTS
- Plus de 20 000 % de trafic quotidien moyen
- Bâtiment éconergétique avec lumières LED et panneaux solaires pour réduire les factures de services publics
- Beaucoup de places de stationnement
- Arrêt de bus situé juste en face de la propriété
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 83 003 $ CAD/an 6 917 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 83 003 $ CAD/an 6 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 380 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 57 272 $ CAD/an 4 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 2 515 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 69 585 $ CAD/an 5 799 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Formerly occupied by a church group, this space offers a meeting area with raised stage, a room that was used for child education, storage, a tv/av room and an office. This space has access to 2 sets of bathrooms in the common areas. Ample parking on site in front and rear of building. Ready for another church to take over.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Parfait pour un groupe religieux
- Prêt pour l'emménagement
1er étage, ste B
2,000 SF currently occupied by a primary care medical office operated by the landlord. The space is built out with reception, waiting area, 8 exam rooms / offices, break room with kitchenette and 2 bathrooms. This space can be combined with the neighboring 1,380 SF to expand the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 380 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Aménagement du cabinet médical
- Capacité d'expansion
1er étage, ste C
Raw retail space that will be delivered as a vanilla box with a bathroom or landlord can work with tenant to deliver move-in ready space depending on tenant needs / requirements, terms and financials. Can be combined with the neighboring primary care space for a total of 3,180 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 380 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Located on the third floor and formerly occupied by a dance studio. This space offers a check in area, office, storage room, 2 bathrooms, and 2 oversized rooms with full length mirrors and floors specifically installed for the space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Back & Neck Care Of Ct
- MD/DDS
- 1
- Local
- Filling In The Blanks
- Autres services
- 1
- Local
- JBorthodontics
- MD/DDS
- 1
- Local
- Occupational Health Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Premier Oral Surgery
- MD/DDS
- 2
- Local
- Professional Physical Therapy
- Soins de santé
- 197
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Back & Neck Care Of Ct | MD/DDS | 1 | Local |
| Filling In The Blanks | Autres services | 1 | Local |
| JBorthodontics | MD/DDS | 1 | Local |
| Occupational Health Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Premier Oral Surgery | MD/DDS | 2 | Local |
| Professional Physical Therapy | Soins de santé | 197 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 395 pi² | Superficie commerciale brute | 45 928 pi² |
| Max. contigu | 3 380 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 395 pi² |
| Max. contigu | 3 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 45 928 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Main Ave Health Plaza abrite un mélange de locataires de commerces médicaux, d'espaces de bureaux et de Filling in The Blanks (sans but lucratif). Avec 158 places de stationnement, ce site dispose d'un grand nombre de places de stationnement pour de nombreuses utilisations. Bien situé sur l'avenue Main à proximité du connecteur de la route 7, de la promenade Merritt et de l'I-95.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Ave Health Plaza | 346 Main Ave
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