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346 Rheem Blvd
Moraga, CA 94556
Moraga Offices · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large, 1.69-acre infill parcel rezoned in 2023 to allow residential uses.
- Shorter-term tenants provide near-term revenue and leasing flexibility.
- Easy walking distance to downtown retail and dining, including Rheem Valley Shopping Center.
- Designated by the Town of Moraga as a Housing Opportunity Site
- Owner/user potential supported by ample on-site surface parking.
- Extremely affluent demographics with highly ranked schools across all grade levels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire 346 Rheem Boulevard (the “Property” or “Site”), an approximately 16,290 square foot multi-tenant office building situated on 1.69 acres in the affluent community of Moraga, CA. With a largely flat topography, shorter term tenants and the Rheem Mixed Office-Residential (RMOR) zoning allowing a permitted density of 24 units per acre, the Site is well suited for a residential or mixed-use redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
17 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 800 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
MU-OR - Bureau/Résidentiel à usage mixte ; Permet de 20 à 24 unités par acre
Stationnement
72 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 255-140-048-0 | Évaluation des bâtiments | 3 737 697 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 854 931 $ CAD | Évaluation totale | 5 592 628 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
255-140-048-0
Évaluation du terrain
1 854 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 737 697 $ CAD
Évaluation totale
5 592 628 $ CAD
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