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Moraga Offices 346 Rheem Blvd 17 600 pi² 63% Loué Bureau Immeuble Moraga, CA 94556 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large, 1.69-acre infill parcel rezoned in 2023 to allow residential uses.
- Shorter-term tenants provide near-term revenue and leasing flexibility.
- Easy walking distance to downtown retail and dining, including Rheem Valley Shopping Center.
- Designated by the Town of Moraga as a Housing Opportunity Site
- Owner/user potential supported by ample on-site surface parking.
- Extremely affluent demographics with highly ranked schools across all grade levels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire 346 Rheem Boulevard (the “Property” or “Site”), an approximately 16,290 square foot multi-tenant office building situated on 1.69 acres in the affluent community of Moraga, CA. With a largely flat topography, shorter term tenants and the Rheem Mixed Office-Residential (RMOR) zoning allowing a permitted density of 24 units per acre, the Site is well suited for a residential or mixed-use redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
17 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 800 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
MU-OR - Bureau/Résidentiel à usage mixte ; Permet de 20 à 24 unités par acre
Stationnement
72 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
office space available for lease
office space available for lease
office space available for lease
office space available for lease
office space available for lease
office space available for lease
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 1 303 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 110 A+B | 965 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 2 729 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 530 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 D | 554 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 207 A | 354 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 1 303 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 110 A+B
| Taille |
| 965 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 2 729 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 530 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205 D
| Taille |
| 554 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 207 A
| Taille |
| 354 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 103
| Taille | 1 303 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 110 A+B
| Taille | 965 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 200
| Taille | 2 729 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
2e Ét.-ste 202
| Taille | 530 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
2e Ét.-ste 205 D
| Taille | 554 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
2e Ét.-ste 207 A
| Taille | 354 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 255-140-048-0 | Évaluation des bâtiments | 3 721 499 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 846 892 $ CAD | Évaluation totale | 5 568 391 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
255-140-048-0
Évaluation du terrain
1 846 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 721 499 $ CAD
Évaluation totale
5 568 391 $ CAD
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Moraga Offices | 346 Rheem Blvd
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