Votre courriel a été envoyé.
346 S La Brea Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 500 pi² | Négociable | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 165 277 $ CAD/an 13 773 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Private 2,500 sq. ft. full-floor office space with a dedicated entrance and 24/7 access. This second-floor suite offers a well-planned layout that includes: • Large executive office with private bathroom • Dedicated conference room • Small private office • Two additional restrooms • Full kitchen • Laundry room • Spacious open-area workspaces The suite receives excellent natural light throughout, features central air and heating, and provides a private, professional setting suitable for creative agencies, production companies, design studios, and other professional users. The building offers on-site valet parking for both tenants and guests, making access convenient and hassle-free. Tenant signage opportunities may be available. Located at 346 S. La Brea Ave., Los Angeles, CA 90036, this rare full-floor opportunity offers flexibility, premium amenities, and a highly desirable Mid-Wilshire location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Mid-Wilshire / Hancock Park / Miracle Mile area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 346 S LA BREA AVE, LOS ANGELES, CA 90036
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- LekFit
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| LekFit | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 258 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 258 pi² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Modern, well-maintained commercial building located in the highly sought-after La Brea corridor of Los Angeles. Positioned in the heart of Mid-Wilshire / Miracle Mile, the property offers exceptional visibility, strong pedestrian activity, and convenient access to surrounding neighborhoods including West Hollywood, Beverly Hills, Hollywood, and DTLA. Just minutes from The Grove, The Beverly Center, and the La Brea Tar Pits Museum, this location is surrounded by some of LA’s most vibrant dining, retail, and creative destinations. Tenants enjoy proximity to popular cafés, restaurants, lifestyle boutiques, fitness studios, and professional services. The building offers valet parking options for tenants and visitors, along with secure entry and effortless access to major transportation routes. An ideal setting for creative users and professional offices seeking a central Los Angeles address in a dynamic and growing business district.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
LEKFIT
346 S La Brea Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.