346 S Worth St 8 828 pi² 44% Loué Bureau Immeuble Burlington, NC 27215 907 187 $ CAD (102,76 $ CAD/pi²)

Propriété commerciale de détail/bureau comprenant deux suites polyvalentes au cœur du centre-ville de Burlington, NC, offrant une flexibilité maximale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une exposition de premier choix au centre-ville. Listée à 670 000 $, elle dispose d'un espace de vente au rez-de-chaussée idéal pour les salons, les galeries d'art, les cafés ou les boutiques, ainsi qu'une suite de bureaux professionnels au deuxième étage bien adaptée aux pratiques médicales, services juridiques, cabinets de conseil ou bureaux d'entreprise. Les deux niveaux offrent des plans d'étage ouverts prêts pour des améliorations locatives sur mesure. La propriété est reliée au 347 S. Main Street, listée à 495 000 $, qui comprend 2 500 pieds carrés d'espace de vente avec une façade principale sur Main Street et 2 500 pieds carrés supplémentaires de stockage/entrepôt au deuxième étage avec potentiel de conversion en bureaux. Les deux bâtiments peuvent être facilement séparés. Cet emplacement stratégique au centre-ville offre une grande visibilité et un trafic piétonnier avec un zonage flexible qui permet des applications de vente au détail, de bureau et d'usage mixte. La propriété représente une opportunité idéale pour un investissement multi-locataires, une expansion de propriétaire-occupant, un développement à usage mixte ou des services professionnels nécessitant une présence au niveau de la rue. Le vendeur envisagera un prix de package compétitif si les deux propriétés sont achetées, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence commerciale dans le quartier dynamique du centre-ville de Burlington.

Avec son aménagement ouvert et son emplacement stratégique, cet espace est idéal pour des commerces de détail, des bureaux professionnels ou des studios créatifs.