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Chipotle Mexican Grill - Gardner, MA 346 Timpany Blvd 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Gardner, MA 01440 2 755 600 $ CAD (1 185,20 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 2024 construction with drive-thru – 10-year corporate lease with 10+ years remaining
- Corporate guarantee – Chipotle Mexican Grill, Inc. – over 3,800 locations across 6 countries
- Pandemic, recession & e-commerce resistant tenant – nationally recognized category leader
- Attractive 10% rental increases every 5 years – a reliable hedge against inflation
- Highly accessible price point – low rent relative to Chipotle averages, ideal for 1031 exchange buyers
- Destination retail setting – outparcel to ALDI, Tractor Supply Co., Five Below, and Dollar Tree–anchored shopping center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the singletenant Chipotle Mexican Grill investment property located at 346 Timpany Blvd, Gardner, MA. The property features brand new 2024 construction, including a drive-thru with a new 10-year lease. With 10% rental increases every 5 years, this investment provides a hedge against inflation throughout the term of the lease with a corporate guarantee. Chipotle currently has over 3,800 locations in 6 countries and continues to grow. As a pad to an ALDI, Tractor Supply, Five Below, and Dollar Tree anchored shopping center, the asset benefits from being situated in a destination location. Priced at only $2,000,000, this asset is ideal for a 1031 exchange buyer. With a highway adjacent location on a main retail arterial in the trade area, this asset offers a long-term passive investment opportunity with a strong guarantee and a growing income stream for a new owner.
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 755 600 $ CAD
Prix par pi²
1 185,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
144 669 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
280 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur 364 Timpany Blvd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chipotle Mexican Grill
- Hébergement et services alimentaires
- 2 325 pi²
- 62,22 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chipotle Mexican Grill | Hébergement et services alimentaires | 2 325 pi² | 62,22 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GARD-000017R-000021-000009 | Évaluation des bâtiments | 15 885 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 104 025 $ CAD | Évaluation totale | 17 989 901 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GARD-000017R-000021-000009
Évaluation du terrain
2 104 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 885 876 $ CAD
Évaluation totale
17 989 901 $ CAD
CONTACTS
-
Daniel Hoogesteger -
Mitchell Fenske -
Dan Coyle -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Chipotle Mexican Grill - Gardner, MA | 346 Timpany Blvd
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