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346 Victoria St 1 184 pi² d'espace disponible • Bureau • Darlinghurst, NSW 2010
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Faits saillants
- Wide shopfront suitable for retail or hospitality use
- Rear lane access to storage and servicing areas
- Located within Darlinghurst’s established food and beverage precinct
- Full frontage to Victoria Street with strong street presence
- Lock-up car space accessed from rear lane
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 184 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Level 1, 346 Victoria Street, Darlinghurst NSW comprises approximately 110 sqm of light-filled creative office accommodation, positioned within a character building in the heart of Darlinghurst. The space has undergone an extensive renovation, presenting as a refreshed and contemporary workplace while retaining original architectural features. The tenancy includes parquetry flooring, arched doorways and trellised windows, contributing to the building’s character. The layout offers high ceilings and strong natural light, with a private entry from Victoria Street, supporting independent access. Internal improvements include a newly installed bathroom with shower facilities and a separate rear office or boardroom, allowing flexibility for a range of professional or creative uses. The space is suitable for office, studio or consulting-style occupiers, with potential for alternative uses such as wellness or personal services, subject to approval. The property is located within close walking distance of Oxford Street and Kings Cross Station, and is surrounded by established hospitality and retail operators, providing convenience and amenity within a city-fringe village environment.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 057 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 057 pi² |
À propos de la propriété
346 Victoria Street, Darlinghurst NSW is a commercial building Victoria Street, within one of Darlinghurst’s established food, beverage and retail precincts. The property benefits from full building frontage to Victoria Street, offering strong visibility and street presence. It consists of ground-floor retail spaces with upper floor office suites. The space features a wide shopfront, with rear lane access supporting storage and servicing requirements, and includes a lock-up car space accessed from the rear. The premises have previously operated as a hospitality venue and are approved for restaurant use, supporting food and beverage operators seeking a central Darlinghurst location. The property is located within close proximity to Kings Cross, St Vincent’s Hospital, and surrounding hospitality operators along Victoria Street, and is well serviced by public transport including bus routes and nearby train stations. The location benefits from consistent pedestrian activity and accessibility to the Sydney CBD and eastern suburbs.
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