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346 W Jones St 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Trenton, NC 28585
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Faits saillants
- Connected to an established gas station and convenience store
- Existing commercial kitchen infrastructure
- Excellent exposure to beach-bound and coastal traffic
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 3-5 ans | 9,30 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 22 324 $ CAD/an 1 860 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Highlights: Approximately 2,400 SF restaurant space Prominent location on NC Highway 58 in Trenton, NC Connected to an established gas station and convenience store Excellent exposure to beach-bound and coastal traffic Strong potential for both local and traveling customers Existing commercial kitchen infrastructure Commercial kitchen equipment available for purchase or negotiation with lease Opportunity for a new operator to take advantage of an existing restaurant setup Suitable for dine-in, takeout, quick-service, or other food-service concepts Lease terms and equipment package negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BP
- Stations d'essence
- 9 190
- International
- C-mart
- Supermarché
- 1
- -
- Prachi Adhikary Inc
- Administration publique
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 26 372
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BP | Stations d'essence | 9 190 | International |
| C-mart | Supermarché | 1 | - |
| Prachi Adhikary Inc | Administration publique | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 26 372 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 8 055 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
2400 sqft Restaurant Space Building description Prime Restaurant Space for Lease – NC Hwy 58, Trenton, NC | Approx. 2,400 SF Excellent opportunity to lease approximately 2,400 square feet of restaurant space in a highly visible location on NC Highway 58 in Trenton, North Carolina. The restaurant is connected to an operating gas station and convenience store, providing built-in customer traffic and added visibility throughout the day. Located along a well-traveled route toward the North Carolina coast, this property benefits from strong seasonal beach traffic as well as local and commuter traffic, making it an attractive location for a restaurant, grill, seafood concept, barbecue, café, takeout operation, or other food-service business. The space features an existing commercial kitchen, offering a new operator the opportunity to get up and running without the expense and delays associated with building a restaurant from scratch. Existing commercial kitchen equipment is available for purchase and may also be negotiated as part of the lease, depending on terms. This is a great opportunity for an experienced restaurant operator or entrepreneur looking for a high-visibility location with existing infrastructure and built-in traffic. Contact us for lease details, equipment information, and to schedule a showing.
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346 W Jones St
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