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3460 N Brawley Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 3 472 056 $ CAD (192 892 $ CAD/Unité) Fresno, CA 93722
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété de la TCAC : Les appartements Brawley sont grevés par les clauses du LIHTC. Il est possible d'augmenter le nombre de résidents ayant des pièces justificatives de l'Office du logement en vertu de l'article 8 qui paient beaucoup plus que le taux de location de TCAC.
Investissement en duplex de premier plan : L'achat comprend 9 unités en duplex réparties dans deux propriétés — Dakota de 3780 W (2 duplex) et 3460 N Brawley (7 duplex) — vendues ensemble dans un ensemble.
Faible entretien : Les propriétés sont dotées de toits de tuiles durables et d'un revêtement en stuc.
Buanderie pratique : Chaque unité est équipée de branchements de blanchisserie dans des garages privés, avec une petite buanderie supplémentaire sur place.
Diverses tailles d'unités : 11 unités sont composées de 2 lits/1 salle de bain de 966 pieds carrés, et 7 unités sont de 3 lits/2 salles de bain à 1176 pieds carrés.
Fort potentiel de revenu : Revenu brut annuel projeté de 237 000$.
Possibilités d'expansion : Le bassin d'étang 60x70 sur place offre la possibilité d'ajouter du stationnement, de l'enclos à ordures ou des installations solaires.
Investissement en duplex de premier plan : L'achat comprend 9 unités en duplex réparties dans deux propriétés — Dakota de 3780 W (2 duplex) et 3460 N Brawley (7 duplex) — vendues ensemble dans un ensemble.
Faible entretien : Les propriétés sont dotées de toits de tuiles durables et d'un revêtement en stuc.
Buanderie pratique : Chaque unité est équipée de branchements de blanchisserie dans des garages privés, avec une petite buanderie supplémentaire sur place.
Diverses tailles d'unités : 11 unités sont composées de 2 lits/1 salle de bain de 966 pieds carrés, et 7 unités sont de 3 lits/2 salles de bain à 1176 pieds carrés.
Fort potentiel de revenu : Revenu brut annuel projeté de 237 000$.
Possibilités d'expansion : Le bassin d'étang 60x70 sur place offre la possibilité d'ajouter du stationnement, de l'enclos à ordures ou des installations solaires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 472 056 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 192 892 $ CAD | Taille du lot | 1,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 994 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R-2 - Appartements | ||
| Prix | 3 472 056 $ CAD |
| Prix par unité | 192 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Taille du bâtiment | 14 994 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 - Appartements |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain de jeu
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 1 323 $ CAD | 960 |
| 3+2 | 7 | 1 927 $ CAD | 1 176 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 433-550-17 | Évaluation des bâtiments | 1 597 534 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 518 119 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 115 653 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
433-550-17
Évaluation du terrain
518 119 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 597 534 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 115 653 $ CAD (2025)
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