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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd 1 293–56 239 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Alpharetta, GA 30005
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FAITS SAILLANTS
- Accès et sécurité contrôlés par clé de carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Hall d'entrée et espaces communs rénovés
- Vues étendues sur le point culminant de North Fulton
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 293 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 53 245 $ CAD/an 4 437 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 225 | 7 588 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 312 471 $ CAD/an 26 039 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 285 | 2 808 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 115 632 $ CAD/an 9 636 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 325 | 1 522 pi² | 3-5 ans | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 62 675 $ CAD/an 5 223 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 16 743 pi² | Négociable | 42,58 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 712 843 $ CAD/an 59 404 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 4e étage, ste 400 | 26 285 pi² | Négociable | 42,58 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 1 119 099 $ CAD/an 93 258 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 293 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 53 245 $ CAD/an 4 437 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 225
| Taille |
| 7 588 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 312 471 $ CAD/an 26 039 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 285
| Taille |
| 2 808 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 115 632 $ CAD/an 9 636 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 1 522 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 62 675 $ CAD/an 5 223 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 16 743 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 42,58 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 712 843 $ CAD/an 59 404 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 26 285 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 42,58 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 1 119 099 $ CAD/an 93 258 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage, ste 110
| Taille | 1 293 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 225
| Taille | 7 588 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 285
| Taille | 2 808 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 325
| Taille | 1 522 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 350
| Taille | 16 743 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 42,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 400
| Taille | 26 285 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 42,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété dispose d'un espace de bureaux de premier ordre situé au cœur de North Fulton, offrant une vue sur les gratte-ciel depuis le point culminant de la région. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie est conçu pour répondre aux demandes des entreprises modernes, avec des fibres optiques de pointe et des capacités d'alimentation robustes, garantissant une connectivité et une infrastructure fiables pour vos opérations. La propriété est équipée d'un système de sécurité par carte d'accès et de sécurité sur place pour améliorer la sécurité. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée amélioré avec de luxueuses finitions en marbre et en bois, créant une entrée impressionnante pour les locataires et les visiteurs. Les installations sur place comprennent un centre de conditionnement physique complet avec douches et casiers, parfait pour une séance d'entraînement avant ou après le travail, et un café accueillant pour alimenter votre journée. Un YMCA et des commerces de détail à proximité offrent des commodités supplémentaires à une courte distance de la propriété. Pour les amateurs de plein air, la voie verte North Fulton se trouve à moins d'un kilomètre, offrant une escapade pittoresque, tandis qu'Avalon est à moins de 1,6 km, offrant des boutiques, des restaurants et des options de divertissement de premier choix. Parmi les autres caractéristiques notables, citons un quai d'expédition et de réception pour des opérations commerciales fluides et la proximité des principaux équipements locaux qui améliorent votre équilibre travail-vie personnelle. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé dans un emplacement imbattable.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Preston Ridge III | 3460 Preston Ridge Rd
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