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Village @ Crosswinds 3462 Crosswind Dr 13 441 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Phenix City, AL 36869 6 322 173 $ CAD (470,36 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction | Fully Stabilized Center
- Prime Retail Location | Highly Attractive Adjacent Retail
- Strong Regional Fundamentals
- Strong and Diverse Tenant Mix | Long Term Leases In Place
- High-Traffic Trade Area | Surrounding Demand Drivers
- Growing Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the fee simple interest (land and building ownership) in The Village at Crosswinds, a 13,441 SF multi-tenant retail strip center located in Phenix City, Alabama. The property sits on an adjacent parcel to the recently built Renfroe’s Market and is 100% leased to a diverse mix of national and regional tenants including Marco’s Pizza, Happy Hour Wine & Spirits, Saborcito Mexican Cocina, Alpha Leader Grooming, and The Vibe Vault Salon. The center achieved full occupancy this year, with Saborcito Mexican Cocina scheduled to begin its lease in December 2025, providing over 9 years of weighted average remaining lease term (WALT) across the tenant base. Each tenant operates under a triple-net (NNN) lease structure with minimal landlord responsibilities, offering investors a stable and predictable long-term income stream. Four of the five tenant leases include fixed annual rent increases ranging from 1.5% to 3.0%, further enhancing the asset’s income growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 441 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
6 322 173 $ CAD
Prix par pi²
470,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
410 938 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,14 AC
Zonage
C4 - Commerciale
Stationnement
70 places (5,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 000’ sur Hwy 431
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-08-33-02-002-001.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 431 $ CAD | Évaluation totale | 83 431 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-08-33-02-002-001.000
Évaluation du terrain
83 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
83 431 $ CAD
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Village @ Crosswinds | 3462 Crosswind Dr
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