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Main Street At George Towne 3463 Lawrenceville Suwanee Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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Faits saillants
- De l'autre côté de la rue d'un grand centre d'affaires, ce qui permet une excellente circulation à l'heure du déjeuner
- Accès pratique à l'Interstate 85
- Excellent Visibility, Accessibility, Parking and Signage Opportunities
- Mélange diversifié de locataires
- Ideal for Retail, Restaurant, Medical, Wellness, Professional Office and Service-Oriented Uses
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 300 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 43 890 $ CAD/an 3 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3463 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage - ste 105
Suite 105 offers approximately 1,300 square feet of open-box retail space in Main Street Commons, a well-established neighborhood shopping center located along Lawrenceville-Suwanee Road in the heart of Suwanee. The open floor plan provides exceptional flexibility, allowing tenants to customize the space for a variety of retail, wellness, professional service, education, showroom, or specialty business concepts while minimizing demolition costs and maximizing design efficiency. Positioned within one of Gwinnett County's most affluent and fastest-growing communities, this retail space serves Suwanee, Sugar Hill, Buford, Johns Creek, Duluth, and surrounding North Gwinnett neighborhoods. The center benefits from strong visibility, convenient access, ample parking, and consistent daily traffic generated by nearby residential communities, surrounding businesses, and commuters traveling one of the area's primary commercial corridors. The surrounding trade area features high household incomes, strong population growth, and a highly educated consumer base that actively supports neighborhood-serving businesses. These market fundamentals make Suite 105 an excellent opportunity for boutique retail, specialty retailers, wellness concepts, beauty services, educational users, fitness studios, financial services, insurance agencies, professional offices, technology services, home design studios, pet services, and other customer-focused businesses seeking to establish or expand within a proven retail market. Main Street Commons offers a complementary mix of destination and daily-needs tenants that encourages repeat customer visits and cross-shopping throughout the day. The center's established tenancy, combined with its location near I-85, creates a strong customer base drawn from both local residents and the surrounding employment population. For businesses searching for retail space for lease in Suwanee, commercial space in Gwinnett County, storefront space near I-85, professional office space in Suwanee, boutique retail space, wellness space, or service-oriented retail space, Suite 105 provides a highly adaptable opportunity within one of Metro Atlanta's strongest suburban retail markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,300 SF open-box retail space
- Flexible layout for customized buildout
- Prime Lawrenceville-Suwanee Road frontage
- Approximately 1 mile from I-85
- Located within affluent North Gwinnett trade area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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| IHOP Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Karate Atlanta | Autres détaillants | 17 | Local |
| Oasis Massage | Massage | 1 | Local |
| Phone Hub | - | - | - |
| Pro Logistix | Agence d'emploi | 115 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Façade | Lawrenceville Suwanee |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 482 pi² |
| Stationnement | 180 places | Superficie totale du terrain | 3,23 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 180 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Lawrenceville Suwanee |
| Superficie commerciale brute | 25 482 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,23 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Construit en 2002, ce centre commercial de 25 482 SF dispose d'un (1) 1 760 espaces SF disponibles et un (1) espace de 3 270 SF disponible. C'est un centre commercial très visible avec des données démographiques exceptionnelles et des taux inférieurs au marché. Cette propriété est située dans un excellent emplacement le long de la route Lawrenceville-Suwannee (48 596 VPD), qui fait l'objet d'une circulation intense.
- Enseigne sur pylône
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Main Street At George Towne | 3463 Lawrenceville Suwanee Rd
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