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Dollar Tree 3463 S Second St 9 977 pi² Commerce de détail Immeuble Folkston, GA 31537 1 958 816 $ CAD (196,33 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease – Over 4 Years Remaining in Primary Term - Three 5 Year Options
- Inflation Resistant Cash Flows – $0.50 PSF Rent Increase Every Option Period
- Over 16,000 Stores Across the United States & Canada - Nearly 140,000 Associates
- Zero Landlord Responsibilities – Ideal for Coupon Clippers or 1031 Exchange Asset
- #222 on Fortune 500 (2026) – Publicly Traded (NASDAQ: DLTR) $19+ Billion in Revenue
- Average Household Income of Over $70,500 within a 5 Mile Radius
Résumé de l'annonce
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer an excellent opportunity to acquire a single tenant absolute NNN leased Dollar Tree in Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ: DLTR) is ranked #222 on the 2026 Fortune 500 with annual revenue exceeding $19 billion and over 9,000 Stores in the U.S. and Canada. With over 4 lease years remaining in the primary term, three 5-year option periods, $0.50 PSF rent increases every 5 years and zero landlord responsibilities, this asset is ideal for a 1031 exchange or a coupon clipper seeking years of inflation resistant cash flows.
The 9,977 SF building on 1.24-acre parcel is strategically positioned on S Second Street (U.S. Route 301) and sees over 11,100 VPD. Nearby retailers include McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K and more. Don’t miss out on this great opportunity to own an absolute NNN leased asset with strong rent increases, multiple option periods, and no landlord responsibilities providing years of passive income to a hands-off investor.
The 9,977 SF building on 1.24-acre parcel is strategically positioned on S Second Street (U.S. Route 301) and sees over 11,100 VPD. Nearby retailers include McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K and more. Don’t miss out on this great opportunity to own an absolute NNN leased asset with strong rent increases, multiple option periods, and no landlord responsibilities providing years of passive income to a hands-off investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 977 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 958 816 $ CAD
Prix par pi²
196,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
144 952 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,24 AC
Stationnement
38 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | F023-011001 | Évaluation des bâtiments | 348 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 167 $ CAD | Évaluation totale | 399 073 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
F023-011001
Évaluation du terrain
50 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 906 $ CAD
Évaluation totale
399 073 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar Tree | 3463 S Second St
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