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347-351 Main St 1 452 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Watertown, MA 02472
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 452 pi² | 11’ - 14’5” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’ - 14’5”
- 2014 Construction
- Former Urgent Care Vet
- On-site Parking
- Corner Space, Prime Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 452 pi² | Superficie commerciale brute | 3 996 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 452 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 996 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité exceptionnelle de louer un espace vétérinaire entièrement aménagé et clé en main de ± 1 500 pi², disponible pour une occupation immédiate—réduisant considérablement les coûts de démarrage et les délais pour les professionnels de la santé. Espace d'angle de premier choix dans un bâtiment commercial moderne et indépendant, stratégiquement situé à une intersection très fréquentée. Construit en 2014, cette propriété au design architectural saisissant est située sur un coin de rue de premier plan et est subdivisée en trois unités commerciales distinctes. Le bâtiment présente un design contemporain caractérisé par des lignes épurées, des façades élégantes et des auvents proéminents. Les espaces intérieurs offrent une esthétique industrielle chic avec des poutres métalliques apparentes, des conduits de CVC ouverts, des plafonds accentués de bois, une abondante lumière naturelle grâce à de grandes vitrines, ainsi qu’un accès et des toilettes communs conformes aux normes ADA. Un stationnement sur place partagé pour 12 véhicules améliore la commodité pour les clients et les locataires. La propriété offre une signalisation et une visibilité remarquables, idéales pour les entreprises cherchant une forte exposition de marque. Parfaitement adapté à une gamme d’utilisations, y compris les services médicaux, la garde d’enfants, la restauration, le commerce de détail, les services bancaires et autres services professionnels. Emplacement central avec un accès pratique à Newton, Waltham, Belmont, Cambridge et Boston via le Mass Pike et Storrow Drive.
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347-351 Main St
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