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347 E 19th St 3 Unité Immeuble d’appartements 6 130 750 $ CAD (2 043 583 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation New York, NY 10003
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Faits saillants de l'investissement
- Max buildable area of 5,520 square feet (subject to D.O.B. approval)
- Located Outside the Gramercy Historic District
- Low Annual Taxes
Résumé de l'annonce
Located in a prime Gramercy Park location, just moments from Union Square, Stuyvesant Square Park, and Irving Place, 347 East 19th Street is a 20'-wide, four-story townhouse offering scale, flexibility, and timeless character. Residents will enjoy close proximity to some of the city's best restaurants, shops, and convenient transportation options.
Currently configured as a spacious garden duplex plus two upgraded free-market floor-through residences, the home spans over 4,000 interior square feet, with an additional 865 square feet of outdoor space and another 471 square feet in the full-height cellar with shared laundry. The garden duplex offers 3/4 bedrooms, 2 bathrooms, soaring parlor ceilings, an original marble mantle and a private rear garden, while the upper floors each feature bright 3-bedroom layouts with updated kitchens and dual north/south exposures. With low taxes, a max buildable area of 5,520 square feet (subject to D.O.B. approval), and a location outside a historic district, this property presents a rare opportunity for an end-user, investor, or conversion to a single-family residence.
Currently configured as a spacious garden duplex plus two upgraded free-market floor-through residences, the home spans over 4,000 interior square feet, with an additional 865 square feet of outdoor space and another 471 square feet in the full-height cellar with shared laundry. The garden duplex offers 3/4 bedrooms, 2 bathrooms, soaring parlor ceilings, an original marble mantle and a private rear garden, while the upper floors each feature bright 3-bedroom layouts with updated kitchens and dual north/south exposures. With low taxes, a max buildable area of 5,520 square feet (subject to D.O.B. approval), and a location outside a historic district, this property presents a rare opportunity for an end-user, investor, or conversion to a single-family residence.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
408 882 $
|
102,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
408 882 $
|
102,22 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
86 288 $
|
21,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
322 594 $
|
80,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 882 $ |
| Annuel par pi² | 102,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 882 $ |
| Annuel par pi² | 102,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 288 $ |
| Annuel par pi² | 21,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 594 $ |
| Annuel par pi² | 80,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 130 750 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 2 043 583 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | R7B | ||
| Prix | 6 130 750 $ CAD |
| Prix par unité | 2 043 583 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R7B |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 10+4 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0925-0027 | Évaluation des bâtiments | 104 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 773 $ CAD | Évaluation totale | 247 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0925-0027
Évaluation du terrain
142 773 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 963 $ CAD
Évaluation totale
247 736 $ CAD
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Présenté par
347 E 19th St
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