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347 E Industrial Dr 50 383 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Titusville, PA 16354 4 291 950 $ CAD (85,19 $ CAD/pi²) 7,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Less than 5 minutes to U.S. Route 8 and 35 minutes to Interstate 80
- Extremely well-maintained facility with long-term operational viability
- Absolute net lease structure with approximately 19 years of term remaining
- High-quality heavy industrial building with significant crane capacity
- Purpose-built design with strong re-purpose potential for future use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
347 East Industrial Drive offers investors a premier opportunity to acquire a high-quality heavy industrial facility under an absolute net lease structure with approximately 19 years remaining. The property is leased to a strong credit tenant with solid financials and rent coverage ratios, ensuring stable long-term income. Featuring significant crane capacity, the facility provides capabilities that are difficult to replicate and offers strong re-purpose potential. The building is extremely well maintained, and recently expanded—further demonstrating the tenant’s commitment to the site and boosting investor confidence. Lastly, located within an established industrial park with strong occupancy. The cranes will convey with the Real Estate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 291 950 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 85,19 $ CAD | Taille du lot | 8,01 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 50 383 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,73% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1970 |
| Zonage | Industrial - Industrial | ||
| Prix | 4 291 950 $ CAD |
| Prix par pi² | 85,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,73% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,01 AC |
| Aire du bâtiment louable | 50 383 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | Industrial - Industrial |
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 59-0-110751 | Évaluation des bâtiments | 307 464 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 179 $ CAD | Évaluation totale | 317 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
59-0-110751
Évaluation du terrain
10 179 $ CAD
Évaluation des bâtiments
307 464 $ CAD
Évaluation totale
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